重慶——2023年7月19日，渝中區(qū)國資公司、戴德梁行重慶公司在復星國際中心聯(lián)合開展“煥新發(fā)展 城市升級——樓宇經(jīng)濟的綠色轉型賦能城市更新”主題沙龍活動，邀請相關區(qū)級部門及業(yè)內資深專家、行業(yè)企業(yè)代表，共同探討城市更新發(fā)展的新動向、新機遇，為城市發(fā)展貢獻力量。
科學發(fā)展存量樓宇 賦能樓宇經(jīng)濟煥新（小標）
戴德梁行中國區(qū)政府及企業(yè)服務平臺執(zhí)行董事葉偉榮認為，傳統(tǒng)核心區(qū)的存量樓宇進入“老齡化”階段，老齡樓宇與區(qū)域標桿類項目的差距逐步顯現(xiàn)，面臨的同質化競爭壓力較大。對標全國商務樓宇項目，他建議，推動重慶樓宇經(jīng)濟煥新，要在合理范圍內對老舊樓宇升級改造，促進其健康良性兼具可持續(xù)性的發(fā)展；要搭建本地的樓宇標準化體系，在樓宇品質、管理規(guī)范等多方面走上標準化道路；要增加樓宇的互通互融，促使資源要素流轉，推動產(chǎn)業(yè)聚集協(xié)同發(fā)展，形成共享、共生、共贏的樓宇經(jīng)濟“微生態(tài)”。
IWBI中國區(qū)副總裁張為舜表示，對重慶“8D”魔幻城市的獨特建筑風格印象深刻。他認為，現(xiàn)如今建筑物對提升人類健康和福祉所扮演的重要角色，比以往任何時候都更顯而易見。作為世界上首部專注于加強人類健康環(huán)境的建筑認證體系，WELL 健康建筑標準不僅僅提供科學論證過的健康策略指向，更為我們呈現(xiàn)了全新的思維方式和生活態(tài)度。
健康被認為是環(huán)境、社會和治理 (ESG) 報告中的隱形H，支撐所有 ESG 的關鍵部分，而WELL 健康建筑標準是衡量和報告人力和社會資本表現(xiàn)的重要的路徑之一。在“雙碳”新征程中，未來樓宇的高質量發(fā)展離不開在低碳和健康方面的協(xié)同創(chuàng)新，WELL健康建筑標準可以提供科學論證過的健康策略指向，同時也需要更多樓宇開發(fā)者或產(chǎn)權方加大綠色建筑、節(jié)能減排等方面的投入，推動環(huán)保理念的普及與實踐，節(jié)約能源開支，提供環(huán)境友好型空間理念。
發(fā)展社區(qū)友好型的樓宇經(jīng)濟 助推城市更新（小標）
博眾城市發(fā)展管理研究院研究員、院長閻占斌認為，結合自己多次赴日本調研的經(jīng)驗，介紹了日本在城市更新中的實踐運用。他介紹，在城市更新中，日本充分利用了社區(qū)友好型的樓宇經(jīng)濟潛力，通過利用存量樓宇發(fā)展樂養(yǎng)大廈，改造和建設老年人友好型設施，通過養(yǎng)老與醫(yī)療機構、老年用品用具開發(fā)、老年人力資源利用、休閑娛樂場所等，為老年人提供更舒適、便利的養(yǎng)老環(huán)境，為存量老舊樓宇促活、樓宇經(jīng)濟轉型更新如何與“銀發(fā)經(jīng)濟”融合發(fā)展提供了解決方案。
近年來，渝中積極搶抓軟信產(chǎn)業(yè)發(fā)展機遇，通過國有公司收購一批、產(chǎn)權業(yè)主提供一批、運營機構整租一批等舉措，切實推動存量資產(chǎn)盤活，為軟信產(chǎn)業(yè)提供更穩(wěn)定可持續(xù)的發(fā)展載體空間。位于解放碑核心腹地的復星國際中心，就是由渝中區(qū)國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司持有，并由戴德梁行運營管理的重要產(chǎn)業(yè)載體。戴德梁行有關負責人介紹，作為享譽全球的房地產(chǎn)服務和咨詢顧問公司，該公司將積極發(fā)揮資源優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢，在服務復星國際中心等一批“樓宇新星”揚帆起航的同時，助力渝中加快形成一批有辨識度、有影響力的標志性樓宇煥新成果，為重慶樓宇經(jīng)濟注入新動能、新活力。
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