很多購房者在買房時，會把公積金貸款作為首選，因其利率相對較低，貸款后的月供壓力相對較小。但是，我們都知道，辦理公積金貸款的時候，要求賬戶已連續繳存滿12個月，且仍處在正常繳存狀態。
那么，很多朋友就有疑問了，如果公積金斷了還能補繳嗎？想要辦理貸款應該怎么辦呢？我們一起來看一下。
一、公積金斷了，會影響貸款嗎？
公積金斷了是會影響貸款的，因為公積金貸款申請條件中約定“住房公積金應連續繳存XX個月”。
申請公積金貸款的條件是什么？
我們以北京為例，申請公積金貸款一般需要滿足3個重要條件：
1、住房公積金開戶一年以上，并連續繳納12個月；
2、仍處在“繳存狀態”；
3、沒有未還清的公積金貸款和政府貼息貸款。
除此之外，翻修房屋也是可以使用公積金貸款的，而且離退休職工也有機會使用。
不滿足連續繳存12個月，還能貸款嗎？
一般情況下，斷繳補繳不計算在正常繳存的范圍內，但如果由于單位特殊情況可由單位出具相關證明并由公積金管理的審核部門審核，具體是否能貸款要以審核結果為準。
公積金補繳之后不一定能正常貸款，要看借款人在12個月內的斷繳次數。如果是三次及以下，就可以正常申請公積金貸款；如果是斷繳了三次以上，即使補繳也不算是正常繳存，會影響公積金貸款的申請。
二、公積金斷了，怎么補繳？
公積金斷了，需要職工準備相應的補繳材料給單位經辦人，由單位的經辦人去辦理補繳手續。
1、所需材料
單位填制住房公積金管理統一印制的三份材料：
《住房公積金補繳書》；
《住房公積金補繳清冊》（列明補繳原因）；
轉賬支票（需與《住房公積金補繳書》金額一致）。
2、辦理流程
單位經辦人辦理補繳，持以上材料到管理部門辦理補繳手續；
由公積金管理部門對材料進行審核；
確認補繳后，交給單位辦理人一份蓋章的《住房公積金補繳書》；
銀行把轉賬支票上的錢劃走后表明補繳成功。
三、公積金補繳后，怎么辦理貸款？
公積金補繳之后再申請貸款，需要比正常繳存的借款人多提交一些材料：單位說明、所屬管理部門出具的證明、勞動合同、社會繳納證明。
之后，由貸款經辦部門進行審核，審核通過后應該可以申請公積金貸款。
公積金貸款的流程是：銀行面簽-初審-簽借款合同-放款。
備注：公積金斷繳只能通過單位進行補繳，個人是無法辦理補繳的。如果你是因為換工作引起的斷繳，則要看新單位是否愿意為你辦理公積金補繳。
來源：房地產消息
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文章來源:樂居
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