2月底，轉(zhuǎn)暖的不止天氣，似乎還有樓市。
東莞關(guān)于樓市利好的消息不絕于耳：公積金貸款額度提高，銀行房貸利率持續(xù)下調(diào)，商業(yè)貸款審核放松......
賣房人瘋狂宣傳，樓市回暖氛圍渲染十足。買房人又要焦慮不安了？一起來(lái)看看真實(shí)的樓市數(shù)據(jù)。
備戰(zhàn)小陽(yáng)春
三盤備案，兩盤加推，一盤預(yù)熱
上周東莞3盤新增備案出爐，共642套房源入市，供應(yīng)環(huán)比增加3成。
2月23日，厚街海逸豪庭尚都86/87/88號(hào)住宅樓備案，共498套66-152㎡2-5房，均價(jià)25423-25647元/㎡，毛坯。
2月26日石碣純新盤中洲城邦3/5號(hào)住宅樓，共96套136-142㎡4房成功備案，毛坯均價(jià)約29041-29112元/㎡。
2月25日樟木頭融創(chuàng)·祥源云樾半山（別墅）1/2/4/5號(hào)住宅樓，共48套135-342㎡2-3房成功備案，毛坯均價(jià)約25030-26748元/㎡。
上周末東莞兩盤迎來(lái)加推。
2月26日，寮步萬(wàn)科時(shí)富·金色家園Ⅱ加推樓王單位26-28＃住宅樓，共286套房源，戶型為75-153㎡2-4房，毛坯均價(jià)26059元/㎡。
2月27日，茶山碧桂園·瑜璟臺(tái)加推10號(hào)住宅樓，共88套房源，戶型為126-143㎡4房，毛坯均價(jià)28767元/㎡。
此外，寮步保利越秀金茂松湖云禧于上周六（2.26）正式開(kāi)放營(yíng)銷中心，開(kāi)盤推進(jìn)。
成交緩慢提速
房?jī)r(jià)環(huán)降3%
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽214套，環(huán)比前一周增加5%，連續(xù)兩周成交量保持200套左右。
全市各鎮(zhèn)街成交仍表現(xiàn)分化，18鎮(zhèn)街成交為個(gè)位數(shù)，5鎮(zhèn)街0成交。
房?jī)r(jià)方面，上周全市新房成交均價(jià)25923元/㎡，環(huán)比下跌3%。
橫瀝、茶山、謝崗3鎮(zhèn)成交量超20套，3鎮(zhèn)街成交量占比全市成交約30%。
從個(gè)盤銷售情況來(lái)看，上周東莞洋房成交前三樓盤（按成交套數(shù)排名）分別是碧桂園松湖明珠、龍湖金地天曜城、時(shí)代天韻。
位于橫瀝的碧桂園松湖明珠上周共計(jì)成交17套，成交均價(jià)21600元/㎡； 位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計(jì)成交14套，成交均價(jià)25800元/㎡； 位于厚街的時(shí)代天韻上周共計(jì)成交8套，成交均價(jià)26800元/㎡。
二手房成交持續(xù)低迷
量?jī)r(jià)環(huán)比微降
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，二手房量?jī)r(jià)環(huán)比均出現(xiàn)微降 上周東莞二手住宅網(wǎng)簽182套，較前一周減少5套，環(huán)比基本持平，單周仍不足200套，網(wǎng)簽均價(jià)18875元/㎡，環(huán)比微跌3%。
數(shù)據(jù)來(lái)源 | 合富研究院（東莞）
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