樂居買房訊 2月迎來了最為“黑色”的一周，大灣區(qū)九城樓市降溫，前三甲重新洗牌。
在節(jié)后經(jīng)歷連續(xù)兩個(gè)上漲周期的大灣區(qū)樓市，迎來跌勢(shì)！其中六城新房成交有所下滑，僅有江門、惠州以及中山三城成交上漲。
據(jù)樂居不完全統(tǒng)計(jì)，上周（2.21-2.27）大灣區(qū)九城新房共成交6871套，環(huán)比微跌4.8%。
排名方面，佛山以1319套的成交量勇奪冠軍，環(huán)比微跌2.7%；“大黑馬”江門躋身第二，共成交1246套，環(huán)比上漲47.3%；廣州則位居第三，共成交1138套，環(huán)比下跌35.7%。
佛山：新房成交穩(wěn)破千套
據(jù)樂居統(tǒng)計(jì)佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，佛山上周共成交新房1319套，環(huán)比微跌2.7%；成交面積超14.77萬㎡，環(huán)跌1%，與前一周基本持平。
從各區(qū)來看，禪城和順德有所升溫，其余三區(qū)則略有下滑。其中，順德趕超南海，以440套的網(wǎng)簽量再奪五區(qū)桂冠，南海333套緊隨其后。禪城突破200套大關(guān)，成交204套，而三水和高明的網(wǎng)簽量則分別197套和145套。
江門：成交量環(huán)漲近一倍
上周江門全市一手住宅網(wǎng)簽1246套，環(huán)比上漲47.3%。
各區(qū)漲跌幅來看，大部分片區(qū)都有較大增幅，其中蓬江增幅最大，大漲120%，成交264套；僅有開平環(huán)比微跌2.6%，成交152套。
成交量上看，蓬江排名第一，網(wǎng)簽264套，環(huán)比大漲119%；臺(tái)山緊隨其后，共成交216套，環(huán)比上漲19.3%；新會(huì)以184套的成交量位列第三，環(huán)比大漲119%。
廣州：成交量止?jié)q反跌
樂居監(jiān)測(cè)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，2月最后一周，廣州未能延續(xù)此前的漲勢(shì)，新房共成交1138套，環(huán)跌35.7%；網(wǎng)簽面積為120737㎡，環(huán)跌39%。
數(shù)據(jù)顯示，上周廣州9區(qū)網(wǎng)簽量有所下跌，僅有荔灣、天河2區(qū)上漲。其中南沙跌幅最大，較上周下跌62.4%；經(jīng)歷“腰斬”的還有從化，跌了51.4%，網(wǎng)簽36套。
成交量上看，排名方面，番禺拿下三連冠，網(wǎng)簽398套，但環(huán)跌46%；增城擊敗黃埔升至第二，網(wǎng)簽229套，微跌1.3%；黃埔則被擠至第三，網(wǎng)簽128套，環(huán)跌48%。
惠州：成交連續(xù)上漲
惠州新房上周共成交864套，環(huán)比上漲12.9%。周成交量已連續(xù)3周上漲，有望逐漸恢復(fù)到年前水平。
各區(qū)來看，大部分片區(qū)成交量較上周有不同程度的上漲，只有大亞灣和惠東有近一倍的跌幅。博羅表現(xiàn)最佳，共網(wǎng)簽271套，排名第一，環(huán)比大漲100.7%。惠城以157套的成績位列第二，環(huán)比上漲16.3%。惠陽緊隨其后，共成交130套，環(huán)比上漲26.2%。
深圳：總體成交量下滑
上周深圳樓市整體成交量下滑，新房共成交635套，環(huán)比下跌8.9%，成交面積為67110㎡，環(huán)比下跌7.5%。
其中，光明區(qū)共網(wǎng)簽233套，位列榜首，環(huán)比微跌0.4%。南山區(qū)緊隨其后，以173套的成交量排名第二，環(huán)比微漲1.8%。寶安雖排名第三，但與前兩名成交量相差較大，僅成交54套，環(huán)比下跌41.9%。
網(wǎng)簽成交量破萬方的區(qū)域?yàn)楣饷骱湍仙絽^(qū)，光明區(qū)成交量達(dá)23551㎡，主力成交項(xiàng)目仍為深鐵瑞城。
肇慶：全市網(wǎng)簽630套
上周肇慶全市新房網(wǎng)簽共630套，環(huán)比下跌14.9%。
全市超一半的片區(qū)成交量呈下跌趨勢(shì)，只有廣寧、封開、德慶、高新成交量上漲，其中封開漲幅最大，達(dá)84.4%。而鼎湖跌幅最大，較上上周跌30.8%。
成交量上看，懷集排名第一，共成交103套，環(huán)比下跌24.3%。四會(huì)與其相差不大，網(wǎng)簽98套，環(huán)比下跌22.8%。高要以81套的成績位列第三，環(huán)比下跌27.7%。
珠海：金灣漲，斗門跌
據(jù)合富研究中心數(shù)據(jù)顯示，上周珠海一手住宅網(wǎng)簽414套，環(huán)跌3.7%。
從區(qū)域上看，金灣以住宅網(wǎng)簽112套居第一，環(huán)漲32%；南灣以網(wǎng)簽79套排名第二，環(huán)漲11%；斗門以網(wǎng)簽78套排名第三，環(huán)跌31%；唐家以網(wǎng)簽49套排名第四，環(huán)跌20%；橫琴以網(wǎng)簽35套排名第五，環(huán)跌10%。
中山：樓市持續(xù)上漲
據(jù)合富研究院，上周中山全市一手住宅成交為412套，環(huán)比上漲6.7%；成交面積4.6萬㎡，同比下降62%。
在上周中山市各鎮(zhèn)區(qū)住宅成交排名里，坦洲鎮(zhèn)成交55套排名首位，其中以錦繡國際花城成交最多；南朗成交51套排名第二，其中以保利天匯成交最多；三鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交45套排名第三，其中多為雅居樂·萬象郡成交。
東莞：住宅僅網(wǎng)簽213套
上周新房住宅供漲需跌，當(dāng)前市場氛圍仍以觀望為主，成交表現(xiàn)持續(xù)低迷。上周東莞一手住宅成交213套，環(huán)比下跌5.3%，合計(jì)面積2.46萬㎡，環(huán)比下滑8%。
各鎮(zhèn)區(qū)成交表現(xiàn)低迷，多數(shù)鎮(zhèn)區(qū)個(gè)位數(shù)成交，橫瀝成交23套全市最多。各鎮(zhèn)區(qū)成交均價(jià)主要集中在2-3萬元/㎡區(qū)間，南城上周均價(jià)4.8萬全市第一。
數(shù)據(jù)來源：陽光家緣網(wǎng)、合富、瑞城搜、克而瑞、臻聯(lián)、各市住建局
來源：廣州樂居
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文章來源:樂居買房
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