剛剛過去的２月，市區新建商品房住宅備案了多少呢？看看下邊的數據吧：
新城區73套，高新區61套，衛東區51套，新華區45套……
吃驚吧，偌大的一個區，備案量才都區區幾十套。
特別是新華區，平頂山全市的主城區，商業的繁華地、人口30萬，樓盤10多家，一個月的備案住宅還不足50套……市場之冷、樓市之慘，可想而知。
２月，萬物漸漸復蘇，本該是“大地微微暖氣吹”的月份，但今年的2月是尤為特殊，月初適逢春節長假，疊加疫情防控，“高天滾滾寒流急”的天氣驅不散，趕不走。
備案備案532套，面積6.29萬㎡
樓品薈監測了市區80個樓盤的備案狀況，2022年2月份實現銷售備案的樓盤52個，與1月備案樓盤數相比減少21個樓盤。
2022年2月這些樓盤實現備案房源532套，備案面積62852.04㎡。
與1月相比，備案套數下降40.36%、面積下降39.75%。與2021年同期相比，備案套數和面積分別下降41.28%和35.72%。
2月平頂山樓市備案報告
——住宅備案510套、面積6.1萬㎡
在樓品薈監測的樓盤中，2月份平頂山市區這些樓盤的住宅備案套數達510套、面積60959.23㎡，環比分別下降38.92%和37.82%，同比分別下降了35.44%和32.02%（2021年2月備案套數790套、面積89666.96㎡）。
2月份，這些樓盤的住宅備案戶均面積119.53 ㎡。（見下表）
2月平頂山樓市備案報告
——商業備案22套、面積1892.81㎡
2月，市區這些樓盤商業房源備案22套、面積1892.81㎡，環比套數下降61.40%，面積下降69.85%，同比備案套數下降81.03%（2021年2月備案116套），備案面積下降76.66%（2021年2月備案面積8110.44㎡）。
從區域來看，2月備案最多的是湛河區，備案房源10套、面積1156.08㎡。（見下表）
2月平頂山樓市備案報告
2月份，市區共有9家樓盤的商業房源實現備案，占比17.31%。備案面積最多的樓盤是領創大地城，2月備案房源3套、面積558.08㎡。
2月平頂山樓市備案報告
前十樓盤，無一家“破萬”
2月備案面積達到1萬平方米以上一家也沒有。備案面積最高的僅7649.66㎡，是湖岸新城，但不管咋說也是2月的“冠軍”。連續8個月，從2021年7月一直到2022年2月始終保持備案面積第一。
“前十”樓盤的備案套數301套、面積36563.65㎡。與1月份相比，2月份前十的備案套數和面積分別下降了40.28%和37.29%。
2月，新進入前十的有碧桂園城市之光、中駿世界城、常綠林溪上苑、常綠北宸上苑、建昌城市花園５家樓盤。
而恒大悅瓏灣、恒大珺睿府、領創大地城、東城國際、豪景灣５家樓盤則跌出了前十。（見下表）
2月平頂山樓市備案報告
2022年2月備案，各區強弱如何？
在市內各區備案量上，2022年2月湛河區監測樓盤以290套、面積32676.96㎡的業績位居第一。
新城區監測樓盤備案79套、面積10942.26㎡，排名第二。
高新區、衛東區、新華區監測樓盤分別排在第三、第四、第五。（見下表）
2月平頂山樓市備案報告
與1月相同，2月市內五區備案面積一增四降，只有高新區增長，2月增長60.83%。
其他四個區均降，下降最多的是新華區86.50%，其次是衛東區44.43%，然后是新城區35.86%和湛河區4.03%。
2月平頂山樓市備案報告
2月平頂山樓市備案報告
2月平頂山樓市備案報告
2月平頂山樓市備案報告
湛河區：備案量重回榜首
2月份湛河區監測樓盤實現備案290套、面積32676.96㎡。與1月相比，備案套數下降3.01%，面積下降4.03%。
2月份湛河區監測樓盤備案面積占市區監測樓盤總備案面積的51.99%，在市區排位第一。
湛河區從2021年12月旁落備案量第一后，2022年1月再次落榜。2月雖然在下降，卻是重回榜首。
2月份該區有21個樓盤實現了備案，占市區實現備案樓盤的40.38%。
2月平頂山樓市備案報告
在住宅上，2月份湛河區實現備案的樓盤有21家，備案280套、面積31520.88㎡，與1月相比，備案套數下降了0.71%、面積下降4.08%。
在商業上，2月份湛河區有3家樓盤實現了備案，共10套、面積為1156.08㎡，與1月相比，備案套數下降了41.18%、面積下降2.53%。在市區排名第一。
2月，成就湛河區住宅、商業雙第一。
2月份，湛河區有６家樓盤進入前十，分別是千田新開元（第二）、碧桂園城市之光（第四）、中駿世界城（第五）、常綠林溪上苑（第六）、益宏宏天地（第八）、建昌城市花園（第十）。
這6家樓盤備案174套、備案面積19761.54㎡，分別是“前十”總量的57.81%和54.05%。
湛河區樓盤千田新開元連續4個月備案量最多，2月備案房源50套、面積5656.55㎡，分別占湛河區當月備案套數的17.24%和面積的17.31%。
與1月份相比，湛河區2月份實現備案的21個樓盤中， 6個樓盤在增長，14個樓盤在下降，1個樓盤實現零的突破。
2月平頂山樓市備案報告
新城區備案量，降了1/3
2月，新城區監測樓盤備案79套、面積10942.26㎡。與1月相比，備案套數下降31.90%，面積下降35.86%。
新城區2月份備案面積占市區總備案面積的17.41%，從1月市區排名第三，上升一位，2月排第二名。
2月份，新城區實現備案的樓盤有10個，占市區實現備案樓盤的19.23%。
2月平頂山樓市備案報告
在住宅上，2月份新城區實現備案的樓盤有8家，備案73套、面積10555.09㎡。與1月相比，備案套數和面積分別下降了26.26%和25.25%。
在商業上，2月份新城區實現備案的樓盤有2家， 備案6套、面積387.17㎡，在市區排名第二。
2月，在備案面積上，新城區有1家樓盤進入市區前十，是湖岸新城（第一）。
與1月相比，新城區2月份實現備案的10個樓盤中，4個樓盤在增長，5個樓盤在下降，1個樓盤實現零的突破。
2月平頂山樓市備案報告
高新區：備案量唯一增長
2022年2月，高新區監測樓盤備案63套、面積7830.33㎡。與1月相比，分別上升75.00%和60.83%。
高新區2月的備案面積占市區備案面積總量的12.46%，市區排位第三。
2月，高新區實現備案的樓盤3家，占市區實現備案樓盤的5.77%。
2月平頂山樓市備案報告
在住宅上，2月份高新區實現備案61套、面積7749.33㎡。與1月相比，分別上升90.63%和93.60%。
在商業上，實現備案商業2套，面積81㎡，與1月相比，分別下降50.00%和90.65%，在市區排名第四。
2月，高新區有1個樓盤備案量進入前十，即該區排名第一的碧桂園鳳凰城（市區第三）。
高新區２月備案量增長的原因大體有兩點：一是價格“隨行就市”，舍得“吃虧”，以價求量，以彌補地段距市中心較遠的不足，吸引人們出手；二是，該區共三家樓盤，其中兩家是知名品牌，一家是本地口碑房企，而且是現房，減輕了購房者擔心爛尾等心理。
2月平頂山樓市備案報告
衛東區：備案量僅是上月的一半
2月，衛東區監測樓盤實現備案房源54套、面積6442.82㎡，與1月相比，樓盤備案套數下降50.46%，面積下降44.43%。
2月衛東區備案面積占市區總備案面積的10.25%，市區備案面積排位第四。
2月衛東區有11個樓盤實現了備案，占市區實現備案樓盤的21.15%。
2月平頂山樓市備案報告
在住宅上，衛東區2月實現備案的樓盤有10家， 備案51套、面積6215.89㎡，與1月相比分別下降了47.42%和41.84%。
在商業上，衛東區實現備案的樓盤有2家， 備案3套、面積226.93㎡，在市區排名第三。
2月份，衛東區有1家樓盤進入市區前十，即碧桂園壹號公館（第七）。
與1月相比，衛東區2022年2月份實現備案的11個樓盤中，5個樓盤在增長，5個樓盤在下降，1個樓盤實現零的突破。
2月平頂山樓市備案報告
新華區：上月登頂，本月墊底
2月，新華區監測樓盤備案房源46套、面積4959.67㎡。與1月相比備案套數下降86.14%，面積下降86.50%。
2月新華區監測樓盤備案面積占市區監測樓盤總備案面積的7.89%，在市區排位第五。
2月，新華區有7個樓盤實現了備案，占市區實現備案樓盤的13.46%。
2月平頂山樓市備案報告
在住宅上，2月新華區實現備案的樓盤有6家，備案45套、面積4918.04㎡。與1月相比備案套數下降86.15%，面積下降86.47%。
在商業上，2月新華區有1家樓盤實現了商業備案，備案1套、面積41.63㎡，在市區商業房源實現備案樓盤中排名第五。
2月份，新華區有1家樓盤進入市區前十，即常綠北宸上苑（第九）。該區排名前三的是常綠北宸上苑、恒大悅瓏灣、建業光明府。也是僅有備案面積達到500㎡以上的三家樓盤。
與1月相比，2月新華區實現備案的7個樓盤中，1個樓盤增長，6個樓盤在下降。
從１月份備案量市區第一，到２月備案市區墊底，新華區的變化為何如此之大？原因并不復雜，１月份恒大悅瓏灣的備案套數是217套，面積2.37萬平，把該區的總量高高地拉了上去，而恒大悅瓏灣１月的備案量其實是以往積累的數量，隨著契稅優惠政策在1月20日的終止，該區2月的備案量自然也就大大降了下來。
2月平頂山樓市備案報告
編輯：南瓜
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文章來源:樂居買房
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