為能夠快速展現(xiàn)平頂山樓市的現(xiàn)狀，讓廣大平頂山購房者和眾多的平頂山房產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士及時了解各平頂山樓盤的動態(tài)信息并及時掌握土拍、規(guī)劃等相關(guān)行業(yè)資訊，我們在2022年繼續(xù)推出《樓市周記》欄目，對近期樓市發(fā)生的事件、現(xiàn)象、熱點等給予總結(jié)和盤點。
歡迎大家閱讀并提出寶貴意見，同時也希望市區(qū)各平頂山樓盤工作人員積極提供線索，可發(fā)送消息給我們。
【關(guān)鍵詞：樓盤動態(tài)】
618·T時代：保工程促交房及經(jīng)紀(jì)人啟動大會
3月7日上午，618·T時代舉行保工程促交房及經(jīng)紀(jì)人啟動大會。該項目主體封頂，二次結(jié)構(gòu)完成，目前中央景觀和配套類建設(shè)已完成，618·T時代今年將實現(xiàn)交房。
3月7日-13日平頂山樓市周記
建業(yè)光明府全透明購房計劃啟動
3月9日建業(yè)光明府發(fā)布海報，推出全透明購房計劃，工地全透明直播，工地全透明參觀，讓房屋建造的每一個環(huán)節(jié)透明化、可視化。
3月7日-13日平頂山樓市周記
茂庭瀾山府茂庭新貴幼兒園9月開園
3月10日，茂庭瀾山府發(fā)布海報，茂庭新貴幼兒園將于9月開園。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：購房優(yōu)惠】
東方今典推出3#樓清棟計劃
3月7日，東方今典發(fā)布3#樓清棟計劃海報，每周2套一口價房源，最低48XX元/㎡起。
3月7日-13日平頂山樓市周記
九龍廣場團(tuán)購優(yōu)惠最低4XXX元/㎡
近日，有銷售人員在朋友圈發(fā)布海報，開源路品質(zhì)準(zhǔn)現(xiàn)房，團(tuán)購特惠最低4XXX元/㎡，更有定房直減30000元、限時定房額外95折等優(yōu)惠，據(jù)了解，推出該優(yōu)惠的項目為九龍廣場。
3月7日-13日平頂山樓市周記
銀基譽府：9#樓每套再優(yōu)惠2萬元
3月13日，銀基譽府發(fā)布海報，正在清棟銷售的9#樓再推優(yōu)惠政策，每套額外優(yōu)惠2萬元，僅限5個名額。
3月7日-13日平頂山樓市周記
千田理想城：經(jīng)紀(jì)人專場優(yōu)惠
3月13日，有銷售人員發(fā)布消息，千田理想城項目推出經(jīng)紀(jì)人購房優(yōu)惠，僅限5套，優(yōu)惠后單價5500元/㎡左右。
3月7日-13日平頂山樓市周記
瑞邦芙蓉苑：清盤價4900元/㎡
3月11日，有銷售人員發(fā)布消息，瑞邦芙蓉苑項目清盤價4900元，該項目將在9月30日竣工。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：價格上調(diào)】
無
【關(guān)鍵詞：預(yù)售證信息】
3月7日至3月13日，平頂山房產(chǎn)事務(wù)中心商品房預(yù)售查詢系統(tǒng)公示了1個項目的1張預(yù)售證，僅1套房源，預(yù)售面積為2858.23㎡。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：土拍信息】
無
【關(guān)鍵詞：規(guī)劃信息】
衛(wèi)東區(qū)這個小區(qū)修規(guī)優(yōu)化，總戶數(shù)減少150戶
3月9日，平頂山市自然資源和規(guī)劃局上發(fā)布了《豐麟花園住宅項目（A地塊）修建性詳細(xì)規(guī)劃優(yōu)化》公告，規(guī)劃項目用地地位于平頂山市衛(wèi)東區(qū)建設(shè)路東段北側(cè)申樓村地塊，東臨開發(fā)路、南面建設(shè)路。
據(jù)介紹，原規(guī)劃方案設(shè)計時間較早，已不能滿足目前市場對美好居住生活的要求。為提升城市建設(shè)品質(zhì)，優(yōu)化住戶居住條件，打造生態(tài)型宜居型智能化住區(qū)，在用地現(xiàn)狀已建成有1#、6#、9#樓三棟住宅樓及部分附屬裙房建筑的現(xiàn)實情況下，對原規(guī)劃方案的規(guī)劃、景觀、戶型、配套等幾個方面進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計。
3月7日-13日平頂山樓市周記
共9宗地塊！鷹城大道與稻香路附近公布新規(guī)劃
3月10日，平頂山市自然資源和規(guī)劃局上發(fā)布了一則《鷹城大道與稻香路交叉口東南區(qū)域地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》，規(guī)劃的區(qū)域位于鷹城大道與稻香路交叉口東南區(qū)域，共9宗地塊。
這9宗地塊用地性質(zhì)各不相同，A地塊用地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地（R2/B1），B地塊、D地塊、F地塊和I地塊用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地（M1），C地塊用地性質(zhì)為其他服務(wù)設(shè)施用地（B9），E地塊、H地塊和J地塊用地性質(zhì)為公園綠地（G1）。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：本地行業(yè)信息】
施工違法行為公開曝光保留一年！平頂山這項曝光制度出爐
近日，平頂山市人民政府官網(wǎng)上公布《安監(jiān)站建筑施工安全生產(chǎn)典型違法行為和重大安全隱患曝光制度》，根據(jù)制度，將對建筑施工安全生產(chǎn)方面存在的典型違法行為和重大安全隱患予以實名公示曝光，公開曝光保留時長一般為一年。
工商銀行與銀基集團(tuán)平頂山城市公司戰(zhàn)略合作簽約
3月10日下午，銀基集團(tuán)平頂山城市公司與中國工商銀行平頂山分行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將開展更為廣泛、更為深入的合作，并建立更加密切的交流合作機制，加大在按揭工作，公司業(yè)務(wù)等方面的合作力度。
立威山、京坤府兩樓盤招標(biāo)造價咨詢?nèi)^程服務(wù)
3月11日，平頂山市立威房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人、平頂山華坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人刊登公告，就立威公司“立威山”項目造價咨詢?nèi)^程服務(wù)及監(jiān)理服務(wù)、京坤府即華坤公司“景山莊園”項目造價咨詢?nèi)^程服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。
3月7日-13日平頂山樓市周記
【關(guān)鍵詞：國內(nèi)行業(yè)信息】
防止樓盤爛尾！河南出臺商品房預(yù)售資金監(jiān)管新規(guī)
3月11日河南省住建廳、人民銀行鄭州中心支行、河南銀保監(jiān)局等三部門公布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的意見》，要求預(yù)售資金專戶專存，專款專用。
監(jiān)管賬戶收取的房價款屬于重點監(jiān)管資金的，只能專項用于支付項目工程建設(shè)費用，不得用于支付其他借(貸)款的本金和利息；不得用于繳納土地價款，不得用于繳納罰金，不得用于支付營銷費用，不得用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等。更為重要的是，在商品房項目完成房屋所有權(quán)首次登記前，商業(yè)銀行不得擅自扣劃；設(shè)立子公司的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，集團(tuán)公司不得抽調(diào)。
詳細(xì)內(nèi)容點擊標(biāo)題：重磅！防止樓盤爛尾，河南今天出臺“大殺器”
鄭州推棚改貨幣安置化
3月8日，鄭州市政府發(fā)布《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置工作的實施意見》，表明要通過實施貨幣化安置，滿足動遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅行動，集中利用3年時間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。
貨幣化安置群眾屬于公積金繳存職工且符合提取和貸款條件的，允許先提取住房公積金用于支付預(yù)付購房款，再根據(jù)需要申請住房公積金貸款；提取本人住房公積金賬戶中存儲余額不足的，可提取配偶、父母、子女的住房公積金賬戶中的存儲余額。
又一千億房企構(gòu)成違約！未償還本金5億美元
3月7日深夜，禹洲集團(tuán)發(fā)布公告稱，2023年到期的8.5%優(yōu)先票據(jù)（即2023年票據(jù)II）利息2125萬美元，已于2022年2月4日到期應(yīng)付，但是公司在30天寬限期內(nèi)并未支付利息，已構(gòu)成違約事件。據(jù)悉，截至3月7日，禹洲集團(tuán)2023年票據(jù)II的未償還本金為5億美元。在此之前，禹洲集團(tuán)已經(jīng)暴露出流動性緊張的狀況，在2022年1月、2月相繼出售禹洲物業(yè)和健采公司股權(quán)。
山東濰坊：23家房企因拖欠工程款或欠薪被禁止拿地
3月8日，山東濰坊發(fā)布《2021年度全市住建領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付責(zé)任主體的處理意見》，對于拖欠農(nóng)民工工資的房企采取了收緊的政策。
其中，濰坊金碧置業(yè)有限公司等23家開發(fā)企業(yè)，或因資金不到位，拖欠總承包企業(yè)工程款，或發(fā)生欠薪上訪后不積極配合處理，引發(fā)群體訪、越級訪等惡性事件，造成較重社會影響。決定予以通報，2022年度信用考核計分減10分，在拖欠工程款及上訪問題處結(jié)前，審慎使用預(yù)售資金，提請相關(guān)部門禁止在全市范圍內(nèi)參與新的土地招拍掛，對其在建項目列入重點監(jiān)管對象。
鄭州：保障性租賃住房面向無房新市民等，不設(shè)戶籍、收入限制
3月9日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見，加快推進(jìn)保障性租賃住房籌集建設(shè)，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難。
其中，面向社會供應(yīng)的保障性租賃住房，主要面向本市無房新市民、青年人供應(yīng)，原則上不設(shè)戶籍和收入限制；產(chǎn)業(yè)園區(qū)、用人單位配套建設(shè)的保障性租賃住房，應(yīng)優(yōu)先或定向供應(yīng)本園區(qū)、本單位、本系統(tǒng)符合條件的職工；省、市、區(qū)級人才公寓等納入管理的保障性租賃住房由原主管單位按有關(guān)規(guī)定實施配租和項目管理。
泰禾聲明：集團(tuán)破產(chǎn)且被萬科接手爛尾樓等內(nèi)容純屬造謠
3月10日，泰禾集團(tuán)公眾號發(fā)布嚴(yán)正聲明，針對近期部分自媒體發(fā)布了《房產(chǎn)巨頭泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些“爛尾樓”，被萬科集團(tuán)接手》等文章和視頻，表示已對該公司品牌聲譽和正常運營造成惡劣影響。
聲明中稱，有關(guān)文字、視頻傳播內(nèi)容中，所謂泰禾集團(tuán)宣布破產(chǎn)，留下一些‘爛尾樓’，被萬科接手”“泰禾集團(tuán)名下共計五十多個房產(chǎn)項目在停工中”“泰禾可能融資今年的社交電商爆款‘潮多多’app”等觀點和內(nèi)容純屬造謠，與事實嚴(yán)重不符，公司對此予以強烈譴責(zé)！
另外，該公司在2022年將堅持“直面問題、絕不躺平、積極自救”的第一指導(dǎo)要義，堅持復(fù)工復(fù)產(chǎn)這一最大策略，以“交付雖然遲到、品質(zhì)不會缺席”的務(wù)實態(tài)度和自我要求，全力推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)、保交付保品質(zhì)等重點工作。
套現(xiàn)13億 ！潘石屹七折出售優(yōu)質(zhì)物業(yè)
3月10日午間，SOHO中國通過官微發(fā)布消息稱，該公司將以七折價格銷售3.2萬平米京滬兩地的優(yōu)質(zhì)物業(yè)。據(jù)了解，此次轉(zhuǎn)手項目共計56套，涵蓋在銀河SOHO、三里屯SOHO、SOHO東海廣場、SOHO中山廣場等9個項目當(dāng)中，物業(yè)類型包括辦公、商業(yè)、公寓，銷售價格在2.5萬元/平方米到6.5萬元/平方米不等。SOHO中國計劃以散售的方式轉(zhuǎn)手上述項目，出售總價約為12.96億元。
針對此次出售，潘石屹亦表示：“此次銷售房源的收入將全部用于降負(fù)債，不會用做股票分紅。”
30萬/平！房企大佬賣房求生，名下豪宅賣出天價
3月12日鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)消息，3月11日，上海市銀城中路600弄1號3701，一套592.8平方米的復(fù)式房在阿里司法拍賣開賣，最終以超過30萬/平的單價成交，溢價率高達(dá)62.9%，刷新了今年上海單套法拍住宅成交價的最高記錄。而這套住房，正是曾經(jīng)的百強房企三盛宏業(yè)董事長陳建銘，位于中糧海景壹號的豪宅。
據(jù)了解，2019年10月，三盛宏業(yè)暴雷，隨后其關(guān)聯(lián)企業(yè)及陳建銘名下的多處房產(chǎn)被司法拍賣，總價值超過4億元。
寧波新規(guī)：商品住宅不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的不能預(yù)售
3月11日據(jù)寧波發(fā)布消息，寧波市住建局近日發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅工程質(zhì)量管理的若干措施》，強調(diào)要加強工程質(zhì)量與房屋預(yù)售聯(lián)動管理。商品住宅工程存在5種工程質(zhì)量情形之一，不能確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的，各地應(yīng)根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》相關(guān)規(guī)定不予核發(fā)商品房預(yù)售許可證，已核發(fā)的，建設(shè)單位應(yīng)暫停預(yù)售，各地應(yīng)采取暫停網(wǎng)簽等措施
中原銀行回應(yīng)推出“留鄭大學(xué)生”專項住房按揭貸款
據(jù)中國證券報消息，3月11日有消息稱，中原銀行推出了“留鄭大學(xué)生”專項住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款，留鄭大學(xué)生住房按揭貸款專項優(yōu)惠為年利率4.7%（單利）。對此，中原銀行回應(yīng)表示，確實有這樣一項優(yōu)惠措施，但是年利率規(guī)定是不超過4.9%，各個網(wǎng)點按照實際情況給出利率。
東莞土拍新政：取消限價、部分取消配建
3月13日凌晨，東莞首批集中供地正式掛牌上線，道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮(zhèn)街共計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬㎡。起拍總價達(dá)170.83億元，將于4月19-20日進(jìn)行集中競價出讓。
據(jù)房地產(chǎn)導(dǎo)刊消息，本次重新掛牌，有以下幾個顯著變化：1.取消新房限售價格。此次推出的地塊雖然有總限價，但未限制新房銷售價格。2.競買保證金下調(diào)。長安地塊從2021年的22億元降低到10.1億元，下降11.9億元；塘廈地塊從原來設(shè)定的12億元下調(diào)至4.5億元人民幣，下降7.5億元。3.部分地塊取消配建。長安地塊去年要求無償配建宗地10%的比例（約21066平方米）的安居房和停車位要求也取消了。以前土拍都會要求房企配建一定比例的保障性住房，疊加限價的要求，就壓縮了開發(fā)商的利潤空間。
編輯：南瓜
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文章來源:樂居買房
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