“積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策”。
“加大協調和溝通力度，必要時進行問責。”
3月16日，金融穩定發展委員會上的一些重要表態。
這次重量級的金融會議后，下午股市暴漲，騰訊、阿里，上漲超過22%，美團、快手、京東，上漲超過30%。房地產股票也是一路跟漲。
龍湖，上漲19.26%；融創，上漲7.08％；萬科，上漲4.80%；碧桂園，上漲15.16%。
3月份以來，股市快速下跌，包括國內疫情迎來了大范圍的反復、烏克蘭局勢、中美金融領域摩擦等不穩定因素，引發市場恐慌，出現無差別拋售。
多方業內人士認為，對比歷史上大型底部，當前市場估值處在歷史相對低位。
有專家分析，金融會議后，股市有望扭轉跌勢，重回上漲通道。
對于房地產企業，會議提出，“要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發展模式轉型的配套措施。”
截至3月16日收盤，房地產業116家股票，日均上漲3.57%，最高漲幅10.17%。
其中上漲111家，漲停6家。
金融，是房地產的血液。
去年四季度，房地產業和建筑業的增速為負，拖累整個經濟增速。今年1-2月份，全國商品房銷售下跌約20%。
貨幣政策，短期在穩房地產。這次會議，是與房地產配套的金融政策加速出臺的序幕。預計有大動作、大招在路上，不協調配合的“要問責”。
對金融市場有利的政策，也將對房地產行業、房地產企業有利。接下來，金融部門與地方政對房地產金融的系列政策，將快速出臺執行細則。同時，房企融資也將松綁。
此前，央行對房地產金融，持的是審慎的態度。
央行3月16日在官網發布一篇落實會議精神的文章，其中提出，“貨幣政策要主動應對，新增貸款要保持適度增長，大力支持中小微企業，堅定支持實體經濟發展，保持經濟運行在合理區間。堅持穩中求進，防范化解房地產市場風險”。
銀保監會也表態，“鼓勵機構開展并購貸款，重點支持優質房企，兼并收購困難房企優質項目”。
也是3月16日，財政部有關負責人表示，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件。
總體上說，房地產行業的政策走出谷底，接下來全部是利好政策，救行業也救企業。
當前，A股估值已低于2008年底部，樓市的底部也接近2008年。恐慌的情緒，影響股市；信心與預期，影響樓市。如今的樓市政策，在糾偏中，給市場注入信心，穩定預期，促進市場良性循環。
翻譯成一句大白話，現在是買房的機會。
一線城市的樓市，逆轉是一夜的事情。最近一個月，一線城市豪宅成交火爆，新房價格全面上漲。
武漢等核心二線城市，大概晚3個月，也就是6月份左右。
文／楊光華（地產寫字人）觀點新媒體專欄作者
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文章來源:觀點網
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