樂居買房訊2022年3月18日，江門市住房公積金管理中心發(fā)布《關于階段性提高住房公積金貼息貸款額度的通知》，通知表示，即日起至2022年6月30日，職工可享受的貼息貸款額度和我市貼息貸款最高額度均上浮10%。已審批未發(fā)放的貼息貸款按原額度執(zhí)行。
政策原文截圖
階段性提高貼息貸款額度后，職工購買不帶裝修新建商品住房和存量住房的，一個人申請首套房最高額度為33萬元，二套房最高額度為27.5萬元；兩個人或以上申請的，首套房最高額度為66萬元，二套房最高額度為55萬元。購買全裝修新建商品住房的，一個人申請首套房最高額度為36.3萬元，二套房最高額度為30.8萬元；兩個人或以上申請的，首套房最高額度為72.6萬元，二套房最高額度為61.6萬元。
貼息貸款額度調整前后情況表
例如，一對夫婦在我市購買一套總價為120萬元的新建全裝修商品住房，符合公積金首套房貸款條件及商業(yè)貸款條件，按原政策最多只能申請66萬元的公積金貸款。階段性提高貼息貸款額度后，最多可以申請72.6萬元貼息貸款額度，額度上浮10%（即增加6.6萬元額度）。
政策解讀：
1）什么是貼息貸款？
貼息貸款，是承辦公積金貸款的商業(yè)銀行利用銀行資金向符合公積金貸款及商業(yè)貸款條件且在我市繳存住房公積金的借款人發(fā)放的貸款，借款人按商業(yè)貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心按月支付給借款人。
2）貼息貸款的對象是什么？貼息貸款的對象是在我市繳存住房公積金并新購買自住住房，且同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業(yè)貸款條件的職工。
3）階段性提高住房公積金貼息貸款額度政策的主要內容是什么？2022年3月18日至6月30日期間，在本市成功網簽購房合同的職工的貼息貸款額度和我市貼息貸款最高額度均上浮10%。
4）階段性提高住房公積金貼息貸款額度后，職工可享受的貸款額度最多是多少?階段性提高貼息貸款額度后，職工購買不帶裝修新建商品住房和存量住房的，一個人申請首套房最高額度為33萬元，二套房最高額度為27.5萬元；兩個人或以上申請的，首套房最高額度為66萬元，二套房最高額度為55萬元。購買全裝修新建商品住房的，一個人申請首套房最高額度為36.3萬元，二套房最高額度為30.8萬元；兩個人或以上申請的，首套房最高額度為72.6萬元，二套房最高額度為61.6萬元。
5）如何辦理貼息貸款？1、貸款申請。借款申請人向受托銀行提出貼息貸款申請，并提供申請貸款所需材料。
2、貸款審批。公積金中心對受托銀行報送的材料進行審核，符合公積金貸款條件的，核定公積金貸款額度并出具同意貼息貸款的審批意見。受托銀行按商業(yè)貸款條件對借款申請人的申請進行審批。
3、簽訂合同、辦理抵押權登記。借款申請人與受托銀行簽訂借款合同，并為所購住房辦理抵押權登記手續(xù)或抵押權預告登記手續(xù)。
4、貸款發(fā)放。受托銀行用自有資金向借款申請人發(fā)放貼息貸款。
5、貸款回收。受托銀行負責貼息貸款本息的核算、扣款和回收。
6、貸款貼息。公積金中心按月將貼息金額支付給借款人。
*內容整合自：江門市住房公積金管理中心
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文章來源:樂居
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