樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家帶來的是位于珠海西部中心城B片區核心地段的金灣寶龍城。
項目亮點：
重要的城市綜合體
項目坐落于航空新城B片區，是集大型購物中心、住宅、酒店、辦公及其他休閑設施于一體的綜合體。
現代主義建筑風格
項目整體為現代主義建筑風格，線條簡潔明了，通過景觀的集聚設計，打造全齡段的休閑及活動場地。
四房戶型深受追捧
金灣寶龍城在售的126㎡的四房戶型深受購房者歡迎，面積大，格局分布靈活，采光通風一流。
適合人群：
珠海西區名列前茅的城市綜合體，在售91-126㎡三至四房，均價約26000元/㎡，偏改善型購房群體。
價格分析：
金灣寶龍城在售91-126㎡三至四房單位，均價約24000元/㎡，與周邊價格多在26000-28000元/㎡新房項目相比，價格優勢明顯，適合偏改善型購房群體。因為區域內項目都是近年開發的純新盤，二手房存量極少，均價在20000元/㎡左右，價格優勢相對明顯。
按照最新規劃，金灣寶龍城所在的珠海西部中心城B片區，規劃建設有廣佛江珠高鐵、城市軌道1號線、城市軌道3號線等經過，并設置金灣航空新城站點，將成為珠海西部的綜合交通樞紐，促進人流、物流、資金流的匯聚，區域價值未來可期。
此外，區域內將規劃建設五個功能分區，涵蓋綜合樞紐區、商務區、教育區、雙創基地和生活區，包括11所幼兒園、7所小學、3所初中、1所職業學校，以及行政管理與社區服務設施、文化設施、體育設施、醫療衛生設施和其他商業設施等，將形成 “一核集聚，兩軸拓展，四心帶動，五區融合”的空間結構，未來十分可期。
評測師有話說：如今，西部中心城區B片區各大房企已扎推進駐，未來這個片區將聯同航空新城片區，成為金灣區兩大區域增長極，所以片區內的房價還有較大上漲潛力。
樓盤規劃：
金灣寶龍城項目是由珠海鵬灣置業有限公司開發，隸屬于寶龍集團。寶龍集團于1990年在澳門成立。秉承“讓空間有愛”的企業使命，寶龍產業經營不斷拓展，形成地產、商業、酒店、文化藝術等多元產業協同發展的格局，旨在成為受人尊敬的百年企業，全球領先的城市空間運營商。
寶龍地產連續十五年獲得“中國房地產百強企業”、連續九年獲“中國商業地產公司品牌價值TOP10”等榮譽。目前已在長三角、粵港澳大灣區、環渤海經濟區、海西經濟區、海南國際旅游島及中西部地區的超40個城市打造了超150個高品質物業項目。
金灣寶龍城坐落于西部中心城B片區核心地段，總占地面積約19.39萬平米，總建筑面積43.27萬平米，是集大型購物中心、住宅、酒店、辦公及其他休閑設施于一體的城市綜合體，為珠海西區重要的商業地標項目。
小區整體容積率2.5，綠化率35%。住宅單體規劃為17-25層的高層建筑，建筑外立面材料采用真石漆，打造現代建筑風格；既簡潔大方、又不失內斂儒雅。
戶型分析：
金灣寶龍城在售王牌戶型為126平米四房單位，南北通透，陽光充足，為改善人群優選戶型。
精奢四房設計，格局方正通透，大尺度空間；敞闊客廳連接超大觀景陽臺，使得空間更顯大氣，居家體驗也更加舒適。
開闊的U型廚房與餐廳連為一體，既方便廚房操作，又讓餐廳更顯得實用；主臥為套房設計，通風采光俱佳，又能保證主人家的私密性。
周邊配套：
金灣寶龍城所在區域規劃在建的有廣佛江珠高鐵，并開設金灣航空新城站，通過此站可到達廣州南站，進一步聯通全國高鐵路網，未來珠海城市軌道1號線、3號線也將在此匯聚，將進一步加強與主城區的串聯。
金灣寶龍城三到五公里范圍內現有6所幼兒園，包括紅旗機關幼兒園、育苗幼兒園、藍天愛彌兒幼兒園、航空新城幼兒園、文正幼兒園及融創項目自建幼兒園，以及金灣一小、航空城小學、中鐵自建學校、航空城中學、融創自建中學、廣東實驗中學珠海金灣學校、珠海市實驗中學等一站式教育資源。
醫療配套方面，金灣寶龍城臨近5到10公里范圍內有省人民醫院珠海醫院、友愛國際醫院、遵義五院等多所醫療設施，此外如紅旗鎮社區醫院和航空新城社區醫院也在五到十分鐘車程以內。
此外，項目5公里范圍內有國際商務中心、市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心（暫定名）、青少年婦女兒童活動中心等6大中心，以及金灣華發商都、金灣高爾夫、金山公園、金湖公園等環繞在側，配套日漸成熟。
綜合來看，金灣寶龍城實力相當，擁有優越的交通條件，完善的配套資源，而且戶型種類多、選擇性大，且有自身寶龍物業的加持，相信會成為更多購房者的青睞。
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文章來源:樂居買房