近日，杭州公示了杭州集中供地公告，共計60宗涉宅用地，其中有10宗地塊兼容商務商業用地，預計4月25日集中出讓。
此外，根據公告顯示，杭州本次集中土拍將啟用新的競價規則——“一次性報價”，即房企只有一次報價機會，同時最高只能報到起拍價的112%，值得關注的是，在一次性報價環節中，并非是最高價得，而是次高價得，此舉系國內首創。
從區域來看，本期集中供地主要集中再主要集中在蕭山、余杭、臨平三個區域，此外主城區上城5宗，拱墅3宗，西湖2宗，濱江1宗。
從兼容商業商務用地的地塊來看，有不少地塊值得關注：西湖區的翠苑單元XH0909-14地塊是去年第二批中止出讓地塊，本次重新掛牌取消了10%的公租房配建要求，其中地塊商業占比40%；江干科技園單元JG1505-R21/B1/B2-19地塊，商業占比30%；蕭政儲出[2022]6號地塊在奧體博覽中心單元，與“杭州之門”以及奧體中心的距離非常近，奧體板塊內目前僅去年開業的印力匯德隆奧體印象城和今年開業的朝龍匯D+PARK兩個商業項目。
（西湖區翠苑單元XH0909-14地塊/圖片來源：云上讀地）
據拿地寶統計，杭州第一季度共有49宗經營性用地（包括住宅、商辦等）成功出讓，同比下降53%，成交總價131億元，同比去年的779億元下降83%，僅略高于2015年的119億元，系十年來的第二低。
自去年杭州宅地“兩集中”供應新規實施后，杭州土地市場規則就有了重大改變，而今年第一季度土拍總價低迷，很大原因是基于涉宅用地的集中土拍。
縱觀今年第一季度的土拍來看，2月份的商服地塊集中出讓金額達118億元，占比約90%。
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文章來源:贏商網
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