保利紫云位于橋頭鎮(zhèn)石水口公園旁，隸屬于橋頭鎮(zhèn)中心組團(tuán)，未來(lái)將打造成集商務(wù)辦公、品質(zhì)住宅、休閑娛樂(lè)、體育文化為一體的綜合服務(wù)中心。該項(xiàng)目地塊由保利于去年5月經(jīng)過(guò)57輪競(jìng)價(jià)，以約11.5億拍下，折合可售樓面價(jià)為11081元/㎡（剔除幼兒園和安居房配建面積），是橋頭首宗樓面價(jià)破萬(wàn)的地塊。
項(xiàng)目占地約4.77萬(wàn)㎡，總建面約15.9萬(wàn)㎡，容積率為2.5，綠化率約35%。總共規(guī)劃建設(shè)24棟樓，其中1-10棟為高層住宅，11-24棟為別墅，總戶數(shù)為999戶。小區(qū)呈東低西高的布局，分成兩大組團(tuán)，東面為低層別墅，西面為高層洋房，呈一字型排列，通風(fēng)采光俱佳。小區(qū)還配套有一個(gè)幼兒園，能夠滿足業(yè)主孩子的教育需求。
保利紫云主推建面約95-125㎡三四房住宅洋房，預(yù)計(jì)4月入市，按拿地成本和合理的利潤(rùn)空間計(jì)算，定價(jià)或?qū)⑼黄?萬(wàn)/㎡，成為橋頭品質(zhì)的標(biāo)桿。本期《好住》聚焦橋頭鎮(zhèn)中心純新盤——保利紫云，以115㎡戶型為例進(jìn)行詳細(xì)解析。
建面約115㎡四房戶型，整體比較方正，沒(méi)有較難利用的空間。入門設(shè)置了一個(gè)多功能室，可以做書房或者小客房，空間較靈動(dòng)。客餐廳相連，客廳連接南向景觀陽(yáng)臺(tái)，餐廳設(shè)置北向采光飄窗，形成南北對(duì)流。三個(gè)臥室集中在室內(nèi)一側(cè)，做到動(dòng)靜分區(qū)，主臥帶獨(dú)立衛(wèi)浴和飄窗，方便實(shí)用。
這個(gè)戶型的缺點(diǎn)是從玄關(guān)到主臥的走道呈狹長(zhǎng)型，容易造成空間的浪費(fèi)。而且，入戶門正對(duì)著主臥門，中間無(wú)遮擋，私密性不夠強(qiáng)。
三個(gè)戶型的設(shè)計(jì)都比較緊湊，實(shí)用性較高，建面約95㎡做三房，約115、125㎡做四房，剛需和改善客群都可以上車。
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