樂居買房訊 剛剛（4月11日），東莞市住建局官網發布《關于發布第二版“東莞房價地圖”的通知》以及《關于第二版“東莞房價地圖”的說明》。
為進一步加強房價信息公開，在去年9月首次發布全市商品住房價格地圖（簡稱“房價地圖”）的基礎上，我局對統計內容、展示方式進行了更新和優化，現發布第二版“東莞房價地圖”。
“房價地圖”主要顯示近期有代表性新建商品住房項目的成交價格區間，可為區域樓盤的房屋掛牌交易、銀行貸款申請等提供評估參考。下來我局將完善“房價地圖”常態化更新發布機制，促進房地產市場平穩健康發展。
“房價地圖”鏈接：點擊文末“閱讀原文”進入查詢東莞房價地圖
http://zjj.dg.gov.cn/housePricePublic/
1.數據來源：由東莞市住房和城鄉建設局提供的新建商品住房網簽交易數據。
2.統計對象：2021年辦理預（現）售并在當年網簽的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預（現）售、2021年住宅網簽數量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區分多高層住宅（地上建筑層數超過4層）、低層住宅（地上建筑層數4層以下）兩種類型。個別在2021年前辦理預（現）售的樓盤，在2021年有網簽記錄但數量較少、其網簽銷售主要發生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網簽銷售數據進行統計，以提供更多樓盤參考樣本。
3.計算方法：本地圖中各樓盤住宅銷售價格采用區間法發布，取統計時段內完成網簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤住宅成交價格區間。在價格區間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現象。
《關于第二版“東莞房價地圖”的說明》
本次發布的第二版“東莞房價地圖”（簡稱“房價地圖”），是在2021年9月30日首次發布的全市商品住房價格地圖基礎上，以新建商品住房項目網簽銷售數據為依據，對統計內容、展示方式等進行更新、優化后形成的。有關情況說明如下：
一、第二版“房價地圖”以新建商品住房項目為單位進行發布。為提升地圖的覆蓋面及時效性，本次統計范圍為2021年辦理預（現）售并在當年網簽的新建商品住房項目，以及2021年前辦理預（現）售、2021年住宅網簽數量20套以上的有代表性的新建商品住房項目，并區分多高層住宅（地上建筑層數超過4層）、低層住宅（地上建筑層數4層以下）兩種類型。個別在2021年前辦理預（現）售的樓盤，在2021年有網簽記錄但數量較少、其網簽銷售主要發生在2020年的，取其2020年下半年至2021年的網簽銷售數據進行統計，以提供更多樓盤參考樣本。
二、第二版“房價地圖”中各樓盤住宅銷售價格采用區間法發布，取統計時段內完成網簽住宅的最高和最低銷售單價，作為該樓盤成交價格區間。在價格區間范圍內，同一樓盤不同住宅單元因樓棟、樓層、戶型、朝向、景觀等差異而有高有低，屬正常現象，因此第二版“房價地圖”能更好反映相關樓盤的價格水平。
三、第二版“房價地圖”采取線上網頁展示的方式，各樓盤結合其空間地理信息，直接落圖顯示。為方便市民群眾查詢，各樓盤名稱采用其在常用地圖導航工具上的通用名稱，并備注其工程規劃報建名稱。市民群眾可登陸東莞市住房和城鄉建設局官網（http://zjj.dg.gov.cn），點擊進入“東莞房價地圖”頁面，選擇百度地圖、高德地圖或衛星影像界面，檢索查詢具體樓盤價格信息情況。
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文章來源:樂居買房
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