保利閱江臺位于水鄉(xiāng)片區(qū)核心鎮(zhèn)之一的望牛墩鎮(zhèn)，緊鄰成熟大盤恒大江灣，東側(cè)為京港澳高速，北側(cè)為廣深高速，西側(cè)為中堂水道，三面環(huán)江，坐擁一線江景。周邊多個公園環(huán)繞，景觀資源豐富。
項目占地約6.5萬㎡，總建面約14.2萬㎡，容積率僅為2.2，規(guī)劃建設(shè)6棟高層住宅、11棟低層洋房以及11棟聯(lián)排別墅，總戶數(shù)1358戶。小區(qū)整體呈西高東低的布局，西面為低層洋房和高層住宅，低層洋房為板樓設(shè)計，11層高，戶型較方正，通風(fēng)采光俱佳；高層住宅是25-27層高的塔樓，兩梯四戶設(shè)計；東面為3層高的聯(lián)排別墅，居住較舒適。項目內(nèi)部配套有15班幼兒園、下沉式水景花園、自然旱溪、藝術(shù)花境、草系劇場等。
保利閱江臺主推建面約79-107㎡三至四房江岸洋房，主力戶型分別是約79㎡三房兩廳一衛(wèi)、約95-102㎡三房兩廳兩衛(wèi)以及約107㎡四房兩廳兩衛(wèi)。本期《好住》聚焦望牛墩一線江景新盤——保利閱江臺，以95㎡三房為例進行詳細的戶型解析。
約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型，傳統(tǒng)豎廳設(shè)計，客餐廳相連，客廳連接南向景觀陽臺，采光較充足。三個臥室集中在室內(nèi)一側(cè)，廚房、餐廳、客廳、陽臺等動線區(qū)域居于外側(cè)，動靜分離，互不干擾。公衛(wèi)靠近次臥，主臥帶有獨立衛(wèi)浴，方便起居。臥室均設(shè)置了一字型全景飄窗，增加了采光面的同時也提高了空間利用率。
這個戶型是豎廳設(shè)計，進深比較長，可能會影響到餐廳的采光。但是戶型整體布局比較緊湊，適合剛需客戶上車。
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文章來源:樂居買房
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