近日，市住建委、市發(fā)改委、市財政局、市民政局等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好綿陽市既有住宅電梯增設(shè)工作的實施意見》（以下簡稱《實施細(xì)則》），《實施細(xì)則》2022年5月20日起施行！
篩選重點(diǎn)如下：
明確調(diào)整動議表決比例，取消“一票否決制”
明確住房公積金和住宅專項維修資金的申請的方式和范圍
明確電梯增設(shè)所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用主要由業(yè)主出資的，政府給予一定補(bǔ)貼
綿陽7部門聯(lián)合印發(fā)！
《實施細(xì)則》有這些亮點(diǎn)：
優(yōu)化動議表決條款
《實施意見》明確，增設(shè)電梯需由本單元房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意，方可依法申請項目實施，取消了過去電梯增設(shè)政策中的“一票否決”條款。
利害關(guān)系人對電梯增設(shè)事項有異議的，通過“兩調(diào)一訴”進(jìn)行糾紛處置。（兩調(diào)”即社區(qū)調(diào)解和街道調(diào)解，“一訴”即法律訴訟）。如經(jīng)“兩調(diào)”仍未達(dá)成一致意見的，申請電梯增設(shè)的實施主體如存在失能、高齡、殘疾情形的，可依照優(yōu)撫條款進(jìn)入電梯建設(shè)程序。
加大政策支持力度
《實施意見》對建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)加裝電梯所需資金的籌措渠道進(jìn)行了進(jìn)一步的拓寬，明確住房公積金和住宅專項維修資金的申請的方式和范圍；
鼓勵金融機(jī)構(gòu)加大對電梯產(chǎn)業(yè)的信貸支持力度，支持金融機(jī)構(gòu)、保險行業(yè)、各類社會資本及相關(guān)產(chǎn)業(yè)投資基金參與電梯產(chǎn)業(yè)發(fā)展；
明確電梯增設(shè)所需建設(shè)、運(yùn)行、維護(hù)等費(fèi)用主要由業(yè)主出資的，政府給予一定補(bǔ)貼；
電梯增設(shè)涉及水、電、氣、通訊遷改等，相關(guān)單位、企業(yè)應(yīng)開辟綠色通道簡化手續(xù)，所需費(fèi)用各管線單位按施工成本價格收取等。
完善電梯增設(shè)實施條件
將“不降低既有住宅原安全水平”作為增設(shè)電梯的實施條件之一。解決大部分老舊住宅因既有規(guī)劃設(shè)計、空間布局、消防救援、抗震設(shè)防等條件已不符合現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求，在申請中存在審批障礙的問題。
明確電梯增設(shè)責(zé)任主體
《實施意見》對各參建企業(yè)、社區(qū)居委會、街道辦事處、各級政府部門的責(zé)任進(jìn)行了明確。
例如，在運(yùn)行使用階段，實施主體應(yīng)委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或電梯安裝改造維修單位作為電梯使用單位作為電梯使用單位，承擔(dān)電梯使用安全管理責(zé)任。
綜合提升項目實施質(zhì)效
《實施意見》規(guī)定增設(shè)電梯應(yīng)根據(jù)住宅現(xiàn)狀條件和居民需求選擇適宜的停靠方案，滿足條件的宜優(yōu)先選用平層停靠方案。
實施老舊小區(qū)改造的小區(qū)要統(tǒng)籌考慮電梯增設(shè)可能涉及的管網(wǎng)線路遷改事項，預(yù)先作出工程處理，切實降低群眾增設(shè)電梯的支出和額外費(fèi)用等。
大家關(guān)心的政府獎補(bǔ)資金額度預(yù)計將在5月明確，你家所在的小區(qū)要加裝電梯嗎？
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文章來源:樂居買房