常報(bào)新媒體訊（徐楊） 7日，記者從人民銀行常州市中心支行獲悉，我市首套個(gè)人住房貸款利率下調(diào)政策效應(yīng)明顯，目前，新發(fā)放首套房貸加權(quán)平均利率低至4.3%，較利率下限調(diào)整政策實(shí)施前下降50個(gè)基點(diǎn)。
為堅(jiān)持“房住不炒”、全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，5月15日，中國(guó)人民銀行會(huì)同銀保監(jiān)會(huì)發(fā)布通知，支持各地從當(dāng)?shù)貙?shí)際出發(fā)完善房地產(chǎn)政策，將首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。
通知發(fā)布后，我市首套個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為L(zhǎng)PR-20BP，最大幅度運(yùn)用政策利好，支持剛性和改善性住房需求。政策執(zhí)行后，人行常州中支積極引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)在不低于利率下限的基礎(chǔ)上，充分結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)環(huán)境和客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等市場(chǎng)化因素，分批次、分階段合理下調(diào)個(gè)人住房貸款利率。
5月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布“5年期以上LPR為4.45%”，較4月下降15個(gè)基點(diǎn)。此輪LPR下降后，我市首套個(gè)人住房貸款利率最低可至4.25%。記者了解到，目前，我市大部分銀行的首套房貸利率下限均已降至這一水平。
此外，近期我市“因城施策”，同步出臺(tái)下調(diào)個(gè)人住房貸款最低首付比例、縮短限售時(shí)間以及提高公積金貸款額度上限等多項(xiàng)政策。在政策疊加實(shí)施、復(fù)合發(fā)力下，房地產(chǎn)金融運(yùn)行呈逐步回升態(tài)勢(shì)。據(jù)人行常州中支統(tǒng)計(jì)，5月下旬，全市新增開(kāi)發(fā)貸款、個(gè)人住房貸款19.68億元，較5月上、中旬分別多增24.46億元、19.81億元，其中個(gè)人住房貸款扭轉(zhuǎn)了今年2月以來(lái)的持續(xù)下降趨勢(shì)。
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