新政后的首個(gè)周末，東莞樓市“熱爆了”？
這個(gè)周末，樓市呈現(xiàn)一片火熱景象，開(kāi)發(fā)商、中介渠道朋友圈紛紛刷熱賣喜報(bào)：“周末勁銷一個(gè)億”、“單周成交50+套”、“新政當(dāng)周到訪500組”、“深圳企業(yè)團(tuán)購(gòu)××套”.....
(資料圖片僅供參考)
其中數(shù)據(jù)真實(shí)性有待考證，但熱鬧的氛圍已然煽起，不少網(wǎng)友紛紛詢問(wèn)，樓市真的熱起來(lái)了？再不買又要瘋狂了？
據(jù)了解，周末部分樓盤(pán)人氣明顯提升，但“看得多，出手少”。有需求的購(gòu)房者在大力度的政策刺激下，紛紛出來(lái)看房，但出手仍謹(jǐn)慎。
分化也十分明顯，熱度升溫多表現(xiàn)為臨深、環(huán)城、環(huán)湖等不限購(gòu)鎮(zhèn)區(qū)，促銷力度大、產(chǎn)品優(yōu)的樓盤(pán)則成交漲幅較大。
新政的刺激力度到底有多大，還得用數(shù)據(jù)說(shuō)話，而網(wǎng)簽數(shù)據(jù)一般都有滯后性，相信不久將一一體現(xiàn)。
東莞新政后首周樓市數(shù)據(jù)出爐
剛剛，東莞一周樓市數(shù)據(jù)出爐。
據(jù)合富研究院，上周（7月4-10日），東莞新建商品住宅網(wǎng)簽890套，環(huán)比大幅增加近9成，成交面積達(dá)11.1萬(wàn)㎡，環(huán)比增加73%；二手住宅網(wǎng)簽518套，增加4%成，整體維持上漲趨勢(shì)。
新房成交顯著提升
890套，均價(jià)27920元/平
上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽890套，環(huán)比前一周增加86%，創(chuàng)年內(nèi)新高。主要為年中業(yè)績(jī)沖刺，營(yíng)銷力度加大，新政效應(yīng)等促成成交上漲。
臨深片區(qū)人氣明顯提升，橫瀝、厚街、塘廈領(lǐng)銜全市，獲區(qū)域成交前三。
房?jī)r(jià)方面，上周全市成交均價(jià)27920元/㎡，環(huán)比微跌2%，南城、長(zhǎng)安房?jī)r(jià)超4萬(wàn)/㎡。
二手房成交維持上漲趨勢(shì)
環(huán)比上周再漲4%
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽518套，環(huán)比增加4%，連續(xù)三周保持500套水平線，成交均價(jià)約20108元/㎡，環(huán)比跌約6%。
5月14日，東莞樓市2.0新政出臺(tái)后，二手房成交持續(xù)回暖，6月東莞二手住宅網(wǎng)簽量突破2000套，環(huán)比5月增漲23%，創(chuàng)年內(nèi)新高。
7月1-10日，東莞二手住宅網(wǎng)簽成交617套，與6月同期持平（626套）。
數(shù)據(jù)來(lái)源 |合富研究院（東莞）、貝殼
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