近一個(gè)月來(lái)，灣區(qū)多市發(fā)布樓市放松政策：深圳、珠海擬實(shí)行“一人購(gòu)房全家?guī)汀薄⒎鹕?個(gè)街鎮(zhèn)解限首套2成首付、東莞28個(gè)鎮(zhèn)街取消限購(gòu)等等……而6月又是房企半年度業(yè)績(jī)“沖刺月”，灣區(qū)各城整體市場(chǎng)房源供應(yīng)量穩(wěn)中有增。供應(yīng)放量疊加政策環(huán)境持續(xù)發(fā)酵并趨向好，市場(chǎng)逐步出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。根據(jù)CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，6月，大灣區(qū)九城中僅珠海供應(yīng)量環(huán)比稍有下滑，其余八城供應(yīng)量均上漲，其中江門(mén)和深圳環(huán)比上漲幅度都超100%；同比僅廣深有所上漲。成交方面，九城成交量環(huán)比都上漲，其中佛山6月成交量接近百萬(wàn)方，為各城成交量之首；中山環(huán)比上漲幅度達(dá)142.7%；同比變化僅廣深和江門(mén)上漲。成交均價(jià)方面，佛山環(huán)比上漲幅度最大，深圳同比上漲幅度最大。
注意：
①統(tǒng)計(jì)口徑為商品住宅（普通住宅、別墅）
【資料圖】
②此房?jī)r(jià)不代表今后的趨勢(shì)，數(shù)據(jù)僅供參考③數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC大灣區(qū)投策系統(tǒng)
接下來(lái)，我們可以再整體看一下，截止到6月30日，大灣區(qū)九城房?jī)r(jià)有怎么的變化？分別是哪些項(xiàng)目成交高熱？
以下根據(jù)各城市的成交均價(jià)從高到低排序并進(jìn)行解讀，供大家參考：
深圳市
6月，深圳的商品住宅供應(yīng)面積翻番，環(huán)比大漲119.8％至70.97萬(wàn)㎡，共計(jì)16個(gè)項(xiàng)目。開(kāi)盤(pán)方面，17個(gè)住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)/加推入市，較5月上漲6個(gè)，其中均價(jià)最高的為南山區(qū)的【華潤(rùn)城】，均價(jià)約13.2萬(wàn)/㎡。成交方面，6月份的成交量為31.39萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲68.1％，同比上漲11.9%，主力成交區(qū)域是寶安區(qū)，達(dá)5.59萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目是福田區(qū)的【海德園】。6月網(wǎng)簽均價(jià)約72846元/㎡，同比上漲17.9％，環(huán)比上漲9.9%。
廣州市
廣州6月供應(yīng)面積為112.92萬(wàn)㎡，同比大漲85.8％，環(huán)比上漲46.8％。從成交來(lái)看，6月份成交量環(huán)比上漲9.7％至83.81萬(wàn)㎡，同比微漲1.1%。網(wǎng)簽均價(jià)為36836元/㎡，環(huán)比下跌7.8%，同比微漲0.1%。6月主力成交區(qū)域是增城區(qū)，達(dá)16.70萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目是黃埔區(qū)的【萬(wàn)科城市之光】。
6月16日，廣州第二輪土拍14宗地塊掛牌，總占地約68萬(wàn)㎡，總建面146萬(wàn)㎡，起拍總價(jià)約253億元，與第一批供應(yīng)地塊相比，無(wú)論是地塊宗數(shù)、計(jì)容建面，還是起拍總價(jià)都有所減少，但此次掛牌地塊更注重質(zhì)量。將于下周一（7月18日）正式開(kāi)拍。
東莞市
2022年6月份，東莞市商品住宅供應(yīng)面積為36.55萬(wàn)㎡，同比減少40.8%，環(huán)比上漲67.1%；成交面積為19.97萬(wàn)㎡，同比下降63.4%，環(huán)比微漲2.1%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為30610元/㎡，同比上漲11.5%，環(huán)比微跌0.4%，主力成交區(qū)域是松山湖片區(qū)，主力項(xiàng)目為松山湖片區(qū)寮步鎮(zhèn)的【時(shí)富花園】。6月24日，東莞第二批集中供地收官，8宗地全部成交，共收金逾121億元，2宗封頂6宗底價(jià)成交。本輪土拍熱度顯著回升將再次提振東莞樓市信心，在土市與樓市良性循環(huán)下，將有助于東莞樓市逐步回暖。
珠海市
2022年6月，珠海市商品住宅供應(yīng)面積為17.88萬(wàn)㎡，同比減少70.7%，環(huán)比下跌3.3%；成交面積為26.87萬(wàn)㎡，同比減少49.8%，環(huán)比上漲17.1%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為25766元/㎡，同比下跌5.0%，環(huán)比上漲10.2%。6月份主力成交區(qū)域是香洲區(qū)，達(dá)12.51萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目是斗門(mén)的【華發(fā)水郡花園】。
佛山市
2022年6月，佛山市商品住宅供應(yīng)面積為34.19萬(wàn)㎡，同比減少77.7%，環(huán)比上漲39.4%；成交面積為97.48萬(wàn)㎡，同比微降3.0%，環(huán)比上漲46.8％。6月網(wǎng)簽均價(jià)為19515元/㎡，同比微漲2.0%，環(huán)比上漲11.6%。6月份主力成交區(qū)域是南海區(qū)，達(dá)34.35萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目是順德區(qū)【新希望悅瓏灣/新城盛悅之光】。
中山市
2022年6月，中山市商品住宅供應(yīng)面積為42.24萬(wàn)㎡，同比減少27.4%，環(huán)比大漲89.6％。成交面積約71.62萬(wàn)㎡，同環(huán)比皆上張，環(huán)漲達(dá)142.7%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為14506元/㎡，同比下跌9.3%，環(huán)比上降8.0%。6月份主力成交區(qū)域?yàn)榛鹁骈_(kāi)發(fā)區(qū)，主力項(xiàng)目是南朗鎮(zhèn)的【雅居樂(lè)灣際壹號(hào)】。
惠州市
2022年6月，惠州市商品住宅供應(yīng)面積為43.78萬(wàn)㎡，同比下降70.5%，環(huán)比上漲13.5%；成交面積為57.01萬(wàn)㎡，同比減少33.6%，環(huán)比上漲19.5%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為12309元/㎡，同比下降7.72%，環(huán)比微降2.1%。6月份主力成交區(qū)域?yàn)橹賽饏^(qū)，成交面積達(dá)13.38萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目是惠陽(yáng)區(qū)的【牧云溪谷】。
江門(mén)市
2022年6月，江門(mén)市商品住宅供應(yīng)面積為40.86萬(wàn)㎡，同比減少36.7%，環(huán)比上漲151.8%；6月成交45.29萬(wàn)㎡，環(huán)比上漲26.3%，同比下跌9.4%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為10040元/㎡，同環(huán)比均微漲2.8%。6月份主力成交區(qū)域?yàn)榕罱瓍^(qū)，達(dá)12.73萬(wàn)㎡，主力項(xiàng)目依舊是臺(tái)山市的【富居·悅公館】。
肇慶市
2022年6月份，肇慶市商品住宅供應(yīng)面積為25.39萬(wàn)㎡，同比下降60.4%，環(huán)比上漲43.8%；成交面積為53.19萬(wàn)㎡，同比上漲59.5%，環(huán)比上漲77.4%。6月網(wǎng)簽均價(jià)為5856元/㎡，同比下跌6.0%，環(huán)跌3.1%。6月份主力成交區(qū)域是端州區(qū)，成交面積超10萬(wàn)方，主力項(xiàng)目是高新區(qū)的【新城香悅公館】，網(wǎng)簽量達(dá)3.6萬(wàn)㎡。
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