7月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》，通知稱，在集中認(rèn)購登記期間，當(dāng)?shù)怯涃彿咳藬?shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)時(shí)，開發(fā)企業(yè)可開始要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠(chéng)意金凍結(jié)手續(xù)；通過積分排序公證搖號(hào)銷售的新建商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。詳細(xì)通知見以下全文：
各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
為進(jìn)一步優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)，更好服務(wù)購房群眾和開發(fā)企業(yè)，根據(jù)系統(tǒng)前期運(yùn)行情況，結(jié)合《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（東建〔2022〕4號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)分類指導(dǎo)優(yōu)化住房限購政策的通知》（東建〔2022〕7號(hào)）等文件要求，在《關(guān)于啟用購房意向登記系統(tǒng)的通知》（東建房〔2021〕9號(hào)）的基礎(chǔ)上，對(duì)購房意向登記部分流程及要求作出優(yōu)化調(diào)整。有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
(相關(guān)資料圖)
一、集中認(rèn)購登記期間，當(dāng)?shù)怯涃彿咳藬?shù)大于當(dāng)期可售房源數(shù)時(shí)，開發(fā)企業(yè)可開始要求購房人到開發(fā)企業(yè)委托的銀行辦理誠(chéng)意金凍結(jié)手續(xù)。
二、達(dá)到公證搖號(hào)選房條件的項(xiàng)目，選號(hào)結(jié)果一經(jīng)確定即刻公示，公示時(shí)間由不得少于1日（不含公示當(dāng)天）調(diào)整為不得少于24小時(shí)。
三、達(dá)到積分排序搖號(hào)選房條件的項(xiàng)目，購房人在誠(chéng)意金凍結(jié)截止后2日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)提交積分排序相關(guān)證明材料，開發(fā)企業(yè)的審核時(shí)間由在3個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整為在3日內(nèi)完成。
四、需進(jìn)行公證搖號(hào)銷售的新建商品住房項(xiàng)目，在公證搖號(hào)選房過程中出現(xiàn)放棄選房的，經(jīng)其他入圍搖號(hào)尚未選房的購房人全部順號(hào)遞補(bǔ)選房后仍有房源未被認(rèn)購的，公證搖號(hào)選房監(jiān)督程序到此結(jié)束，剩余未認(rèn)購的房源及后續(xù)退出的房源待第二輪認(rèn)購開通后可由開發(fā)企業(yè)自行組織銷售。公證搖號(hào)選房結(jié)束后，開發(fā)企業(yè)出具情況說明，經(jīng)公證處加具意見證明房源已經(jīng)全部購房人按選房順序號(hào)選房后，可在網(wǎng)上申請(qǐng)開通第二輪認(rèn)購登記，住房事務(wù)中心經(jīng)審核后給予開通。在公證搖號(hào)選房過程中全部房源被認(rèn)購、仍有其他入圍搖號(hào)的購房人未選房的，后續(xù)因放棄購買等原因退出的房源，仍需依據(jù)公證搖號(hào)產(chǎn)生的選房順序按序遞補(bǔ)，在公證機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行選房銷售。
五、限購區(qū)域內(nèi)的公證搖號(hào)選房項(xiàng)目，已完成選房的購房人通過購房資格核驗(yàn)后即可與開發(fā)企業(yè)簽訂《東莞市商品房認(rèn)購書》（范本）。通過購房資格核驗(yàn)的購房人名單公示時(shí)間由不得少于1日（不含公示當(dāng)天）調(diào)整為不得少于24小時(shí)。非限購區(qū)域內(nèi)的公證搖號(hào)選房項(xiàng)目，在搖號(hào)選房結(jié)果公布后，開發(fā)企業(yè)即可與購房人簽訂《東莞市商品房認(rèn)購書》（范本）。
六、通過積分排序公證搖號(hào)銷售的新建商品住房在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。
七、根據(jù)現(xiàn)行住房限購政策及本文件規(guī)定，對(duì)“新建商品住房公證搖號(hào)銷售積分排序規(guī)則”及“莞e認(rèn)購”小程序“承諾書”（樣式）進(jìn)行更新調(diào)整，詳見附件1、2（附件詳見東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方《關(guān)于優(yōu)化購房意向登記系統(tǒng)的通知》推文）。
本通知自印發(fā)之日起施行。此前購房意向登記相關(guān)流程及要求與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
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文章來源:樂居買房
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