樂(lè)居買房訊 “買房一陣子，物業(yè)一輩子?！贝蟮叫^(qū)內(nèi)交通消防，小到家中的日常維修，有個(gè)好物業(yè)，居住生活質(zhì)量將提高不少，房子的增值保值能力上也普遍優(yōu)于同一片區(qū)域的其他小區(qū)。那么怎樣才能挑選一個(gè)好物業(yè)呢？
(資料圖片)
好物業(yè)的品牌效應(yīng)
物業(yè)好不好，先看品牌與口碑，能最大限度減少“踩雷”風(fēng)險(xiǎn)。
盡量選擇大品牌物業(yè)：在選房的時(shí)候，優(yōu)先選擇大品牌物業(yè)的小區(qū)。品牌是實(shí)力的體現(xiàn)，大公司普遍經(jīng)營(yíng)嚴(yán)謹(jǐn)、服務(wù)完善、經(jīng)驗(yàn)豐富、重視信譽(yù)，收費(fèi)可能相對(duì)貴一些，但絕對(duì)物超所值。
考察物業(yè)公司的口碑：群眾的眼睛是雪亮的。我們?cè)谫I房前不妨去安居客APP看看小區(qū)點(diǎn)評(píng)，也可以向周邊中介咨詢，或是與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對(duì)本小區(qū)物業(yè)公司的評(píng)價(jià)。
好物業(yè)的基礎(chǔ)項(xiàng)
實(shí)地看房時(shí)，除了看房子本身，也多留意這些跟物業(yè)相關(guān)的事項(xiàng)。
看安全防衛(wèi)級(jí)別：優(yōu)質(zhì)的物業(yè)對(duì)業(yè)主的安全是非常重視的，實(shí)地考察時(shí)，先看看小區(qū)圍墻是不是安裝了防盜網(wǎng)等防盜設(shè)備，安保人員是否會(huì)定時(shí)巡查，小區(qū)是否有嚴(yán)格的門禁管理，監(jiān)控?cái)z像頭是否正常工作。
看建筑外墻面：再看看建筑外墻是否有明顯的污漬、銹斑，合格的物業(yè)公司會(huì)定期清潔，保持樓房外立面的整潔。同時(shí)可以觀察外表面有沒(méi)有鐵欄桿、玻璃花房等違章建筑，如果有，說(shuō)明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。
看小區(qū)公共區(qū)域：進(jìn)入小區(qū)后，綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見(jiàn)垃圾，車行道、人行道、樓道等公共區(qū)域是否干凈，電梯里是否有急救等一些小細(xì)節(jié)，這些都能反映出這個(gè)小區(qū)的物業(yè)水平。
好物業(yè)的加分項(xiàng)
除了基本服務(wù)，優(yōu)秀的物業(yè)還會(huì)有一些“加分項(xiàng)”，讓業(yè)主的生活更加舒適便捷。
AI+服務(wù)：使用最新智慧物業(yè)系統(tǒng)服務(wù)業(yè)主。比如人臉識(shí)別門禁，業(yè)主可以通過(guò)錄入人臉信息，添加親友成員，“等鑰匙、問(wèn)密碼”的方式將成為歷史。智能監(jiān)控系統(tǒng)自動(dòng)識(shí)別高空墜物，社區(qū)消防設(shè)施自動(dòng)檢查…
這些頗具“未來(lái)感”的生活場(chǎng)景正逐漸構(gòu)成我們的AI+社區(qū)。
管家式服務(wù)：每棟樓都有專屬管家，及時(shí)高效地為業(yè)主提供細(xì)心、快捷的服務(wù)，幫業(yè)主解決燃眉之急。
人性化服務(wù)：定期舉行社區(qū)活動(dòng)，大節(jié)日小禮物經(jīng)常有，社區(qū)線上APP與線下商家服務(wù)聯(lián)通，提供購(gòu)物、教育、養(yǎng)老、娛樂(lè)等各類生活服務(wù)，雖是小舉動(dòng)，卻是大感動(dòng)。
一個(gè)好物業(yè)，會(huì)讓我們的生活更舒心更安心。所以，買房千萬(wàn)不能忽略了物業(yè)這一環(huán)！
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