2022年第32周，15個重點監(jiān)測城市成交129.1萬平方米。市場規(guī)模連續(xù)維持高位后本周階段回調(diào)，環(huán)比下降20%，同比漲幅收窄至23%。具體來看各重點城市環(huán)比漲跌分化，同比則多數(shù)保持增長。本周深圳、舟山、資陽和渭南環(huán)比上漲，一線城市北京和二線城市成都、南京、蘇州、青島、大連、廈門以及部分三四線城市佛山、東莞等則環(huán)比下跌。深圳、蘇州、青島、東莞等則仍維持同比正增長。
重點城市
(資料圖)
1
北京：成交跳增后回調(diào)環(huán)比降23%較年內(nèi)周均下降2%
2022年第32周，北京二手房成交面積為24.5平方米，環(huán)比下降23%，同比下降31%。市場成交短暫調(diào)整，且已降至年內(nèi)成交周均線以下。
2
深圳：成交環(huán)比增23%規(guī)模與第30周持平
2022年第32周，深圳二手房成交環(huán)比上升23%至4.8萬平方米，同比上漲5%。成交規(guī)模結(jié)束調(diào)整期，環(huán)比小增至與第30周齊平。
3
南京：規(guī)模連續(xù)三周保持高位后本周環(huán)比降19%調(diào)整
2022年第32周，南京二手住房成交面積收14.6萬平方米，環(huán)比下降19%，由于2021年同期低基數(shù)同比增2.4倍。成交規(guī)模連續(xù)三周保持高位后，本周短暫回調(diào)。
4
成都：成交規(guī)模環(huán)比再降34%較年內(nèi)周均下降13%
2022年第32周，成都二手住房成交23.9萬平方米，環(huán)比下降34%。成交規(guī)模環(huán)比繼續(xù)回落，進一步遠離此前高點，較年內(nèi)周均下降13%。
05
蘇州：環(huán)比下降7%高位持穩(wěn)同比上漲21%需求釋放
2022年第32周，蘇州二手住房成交環(huán)比下降7%至14.1萬平方米，同比上漲21%。購房者放棄觀望，“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。
06
杭州：成交規(guī)模環(huán)比再降11%受新房市場擠壓深度調(diào)整
2022年第32周，杭州二手住房成交6.5萬平方米，環(huán)比再降24%、同比下降31%。由于6月和7月新房市場多個純新盤開盤供貨，二手房市場受擠壓下成交規(guī)模深度調(diào)整。
7
廈門：成交規(guī)模連續(xù)回調(diào)本周環(huán)比降24%
2022年第32周，廈門二手住房成交面積環(huán)比下降24%至4.2萬平方米，由于2021年同期低基數(shù)影響同比上升102%。廈門需求短期收斂，成交規(guī)模連續(xù)三周回調(diào)。
8
青島：成交環(huán)比下降5%規(guī)模連續(xù)四周回落
2022年第32周，青島二手住房成交面積環(huán)比下降5%至11.1萬平方米，同比上升94%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進入規(guī)模下行階段，后續(xù)同比漲幅將進一步上升。
9
佛山：成交環(huán)比下降17%、同比下降14%規(guī)模連續(xù)下降
2022年第32周，佛山二手住房成交面積為11.7萬平方米，環(huán)比下降17%、同比下降14%。成交繼續(xù)調(diào)整。
10
東莞：成交短暫跳增后繼續(xù)回落環(huán)比下降43%
2022年第32周，東莞二手住房成交面積環(huán)比下降43%至4.3萬平方米，同比上升123%。成交短暫跳增后繼續(xù)回落。
11
大連：成交規(guī)模回升后再降同、環(huán)比下降12%、11%
2022年第32周，大連二手住房成交面積為5.6萬平方米，同、環(huán)比分別下降11%和12%。成交規(guī)模回升后再降。
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文章來源:克而瑞
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