樂居買房訊 高高 國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布了2022年7月份70個大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，有30個城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲，較上月減少1城；40城售價(jià)環(huán)比下跌，比上月增加2個。成都以1%的漲幅繼續(xù)位列TOP1，南昌、揚(yáng)州以0.8%漲幅并列第二。
二手房方面，19城房價(jià)環(huán)比上漲，比上月減少2個，51城下跌，較6月跌幅有所增加。
(資料圖)
新建商品住宅售價(jià)：
一線城市漲幅減弱，二三線城市整體呈降勢
解讀7月份價(jià)格變動情況時(shí)，國家統(tǒng)計(jì)局有關(guān)人員表示，2022年7月份，70個大中城市中商品住宅銷售價(jià)格下降城市個數(shù)略增。一線城市商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比微漲、同比漲幅回落；二三線城市環(huán)比整體呈降勢、同比降幅擴(kuò)大。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局初步測算數(shù)據(jù)，7月，4個一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州分別上漲0.5%、0.5%、0.3%，深圳下跌0.2%。
31個二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；35個三線城市新建商品住宅環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同。
與去年同期相比，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲3.1%，漲幅比上月回落0.2個百分點(diǎn)；二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.3個百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降3.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點(diǎn)。
二手住宅售價(jià)：
同比持續(xù)走低，二三線城市降幅擴(kuò)大
二手房方面，61城銷售價(jià)格同比下降，比上月增加4個。
具體看，7月份，一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；銷售價(jià)格同比上漲0.9%。
二線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.2%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；銷售價(jià)格同比下降2.5%。
三線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，降幅與上月相同；銷售價(jià)格同比下降3.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)。
樓市仍然面對困境
下半年調(diào)控政策需繼續(xù)發(fā)力
從7月房價(jià)數(shù)據(jù)來看，北京、上海、成都、合肥、杭州、西安等重點(diǎn)城市總體表現(xiàn)還是不錯的，但部分城市的亮眼表現(xiàn)仍然掩蓋不了樓市整體疲態(tài)。
對于目前樓市現(xiàn)狀，國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長付凌暉表示，“總的看，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)下行態(tài)勢，當(dāng)前整體上處于筑底階段。隨著房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不斷完善，因城施策效果逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場有望逐步企穩(wěn)，保持平穩(wěn)健康發(fā)展，對于經(jīng)濟(jì)的影響會逐步改善。” 對于民生關(guān)注熱點(diǎn)的樓盤交付問題，付凌暉也表示總體風(fēng)險(xiǎn)是可控的。
對此，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，從數(shù)據(jù)來看，一些重點(diǎn)城市總體表現(xiàn)較好，但目前房地產(chǎn)市場恢復(fù)仍面臨一些困難。8月份以來，各地因城施策動作頻頻，包括降低二套房首付比例、調(diào)增公積金額度等，預(yù)計(jì)將對穩(wěn)定房地產(chǎn)市場起到積極作用。
而對于房地產(chǎn)市場調(diào)控的方向，中國民生銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家溫彬則表示，為實(shí)現(xiàn)穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，預(yù)計(jì)各地政府還將根據(jù)實(shí)際情況不斷出臺各項(xiàng)穩(wěn)地產(chǎn)舉措，包括但不限于一些城市“四限”放松、“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則調(diào)整支持改善性需求、按揭利率進(jìn)一步下調(diào)等，以提振信心、激活市場。
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文章來源:樂居買房