樂居特別推出全新“項(xiàng)目解析”欄目，通過測(cè)評(píng)師實(shí)地探訪的方式，將購房用戶較為關(guān)心的樓盤區(qū)位、戶型、交通、配套、產(chǎn)品力五方面，進(jìn)行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個(gè)完整的“樓盤評(píng)測(cè)”，讓每個(gè)有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家?guī)淼氖俏挥谥楹１６悈^(qū)的天一居。
【資料圖】
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
地理位置優(yōu)越
天一居占位十字門，與澳門主城、橫琴金融島隔水相望，又處在港珠澳大橋延長(zhǎng)線出口，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。
高端配套環(huán)繞
天一居周邊聚集千億配套，配備國際會(huì)展中心、中心大廈、瑞吉酒店、喜來登酒店、中演大劇院、十字門商都等。
享受無遮擋景觀
天一居與澳門一河水相隔，可無障礙俯瞰澳門全景，新葡京、觀光塔等澳門景觀盡收眼中。
適合人群：
項(xiàng)目位處珠海十字門中央商務(wù)區(qū)旁，四大口岸環(huán)繞，未來適合追求較高生活品質(zhì)的剛需及改善客群。
價(jià)格分析：
天一居在售116-203㎡二至四房的戶型，均價(jià)約4.4元/㎡。從周邊在售競(jìng)品來看，主要是中海寰宇天下、佳兆業(yè)灣鉆等項(xiàng)目，均價(jià)4.2-4.5萬元/平米；再者與一河之隔的橫琴均價(jià)5萬+相比，天一居的價(jià)格有一定的優(yōu)勢(shì)，更兼得項(xiàng)目周邊配套醇熟，客戶認(rèn)可度較高。
天一居本身占據(jù)優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和景觀優(yōu)勢(shì)，更兼得有珠海國際會(huì)展中心、華發(fā)中演大劇院、華發(fā)喜來登酒店、瑞吉酒店、十字門華發(fā)商都等高端配套的加持，隨著產(chǎn)業(yè)進(jìn)一步集聚、交通進(jìn)一步提速，項(xiàng)目在售的產(chǎn)品升值空間有望進(jìn)一步加大。
樓盤規(guī)劃：
天一居總占地面積24450.09㎡，建筑面積160079.60㎡，綠化率45%，共規(guī)劃512戶。該項(xiàng)目由3棟高層豪華住宅以及1棟五星級(jí)希爾頓酒店組成，是目前港珠澳罕有的集“海、城、山、路、湖”復(fù)合景觀，核心地段價(jià)值和五星級(jí)酒店配套的高端豪宅項(xiàng)目。
項(xiàng)目目前在售116-203㎡二至四房的戶型，均價(jià)約4.4元/㎡。通過豪華配置、廚電配置、衛(wèi)浴配置、家具配置，打造一應(yīng)俱全的舒適奢居空間。
此外，項(xiàng)目還配置高定業(yè)主vip高端會(huì)所，健身房、瑜伽室、游泳池、乒乓球室等高端會(huì)所配套。
戶型描述：
該戶型為203平米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)單位，格局方正通透，開闊舒適，使用率高，適合一家四口和三代同堂居住；
整個(gè)戶型格局方正，功能分區(qū)清晰，餐客廳連體布局，寬敞通透，多功能房間可以布置成書房、或茶室等，給生活增添更多的樂趣。
餐廳與客廳一體聯(lián)袂寬景陽臺(tái)，串聯(lián)陽臺(tái)開闊視野，采光通風(fēng)優(yōu)越，暢想百變空間，生活切換自如。整個(gè)戶型格局方正，功能設(shè)計(jì)周全。
主臥采用套房設(shè)計(jì)，再搭配實(shí)用性極強(qiáng)的飄窗，達(dá)到更極限的功能滿足。室內(nèi)所有功能齊全獨(dú)立，盡然表達(dá)房主的生活態(tài)度。
周邊配套：
在教育上，佳兆業(yè)·灣鉆周邊教育資源豐富，緊鄰灣仔中學(xué)，周邊三到五公里范圍內(nèi)還有包括十字門小學(xué)、十字門中學(xué)等在內(nèi)的12所覆蓋全年齡段的教育配套，以及北大希望之星實(shí)驗(yàn)學(xué)校、華聲幼兒園、灣仔小學(xué)、南灣幼兒園等，此外還有優(yōu)質(zhì)私立教育如哈羅公學(xué)、橫琴威雅公學(xué)、容閎學(xué)校等。
在醫(yī)療上，天一居周邊有灣仔醫(yī)院（一級(jí)甲等醫(yī)院），為珠海市首批職工醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)定點(diǎn)醫(yī)療單位和首批廣東省百家文明衛(wèi)生院。此外，項(xiàng)目5到10公里范圍內(nèi)還有珠海市婦幼保健院、珠海中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院、灣仔社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、橫琴醫(yī)院（建設(shè)中）、市人民醫(yī)院橫琴分院(建設(shè)中)、橫琴國際生命科學(xué)中心（建設(shè)中）等多所醫(yī)療中心，完全可以滿足業(yè)主的醫(yī)療保健需求。
在商業(yè)上，天一居自帶社區(qū)商業(yè)配套，滿足業(yè)主日常生活購物需求。此外，項(xiàng)目周邊還有華發(fā)新天地商業(yè)街、十字門商都、珠海國際會(huì)展中心、華發(fā)中演大劇院、瑞吉酒店、華發(fā)喜來登酒店等配套，可以滿足業(yè)主的高端購物需求和商務(wù)合作需求。
在公園上，天一居周邊有加林山公園、竹仙洞公園、灣仔體育休閑公園、大馬騮洲山濱海山體公園、芒洲濕地公園等環(huán)繞，出門即是浪漫海岸線，方便業(yè)主健身鍛煉。
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文章來源:樂居買房