上周（8.15-8.21）東莞新房、二手房成交均環(huán)比大漲！新房一周成交999套，暴漲91%，二手房成交664套，環(huán)漲73%。
蹭蹭蹭，成交漲了，樓市熱了？最近都哪些人在買(mǎi)房？喜歡買(mǎi)哪里？一起來(lái)看看詳細(xì)數(shù)據(jù)。
房企推新放緩
(相關(guān)資料圖)
新房供應(yīng)縮量
上周東莞僅康華云溪、保利越秀金茂松湖云禧2個(gè)樓盤(pán)備案，均為配建安居房備案，共333套房源，住宅新增供應(yīng)跌至年內(nèi)低位水平。
上周全市一盤(pán)加推，2盤(pán)預(yù)熱。
大朗中海松湖云錦加推15#洋房，戶型為96-119㎡3-4房，價(jià)格約39000-43000元/平。
8月19日，麻涌華僑城云瑞府開(kāi)放空中園林，8月20日，橋頭鎮(zhèn)保利紫云開(kāi)放別墅樣板房。
大增91%！新房成交999套
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽999套，環(huán)比前一周暴增91%，成交沖創(chuàng)近13周以來(lái)第二高，主要受前一周開(kāi)盤(pán)的華僑城天鵝堡集中網(wǎng)簽拉動(dòng)。
上周，高埗成交表現(xiàn)一騎絕塵，成交量占比全市約5成，全部來(lái)自華僑城天鵝堡。
664套，均價(jià)21150元/㎡
手房成交量回升至年內(nèi)高位水平
據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽664套，環(huán)比增幅明顯，為近3周最高，成交均價(jià)約21150元/㎡，價(jià)格平穩(wěn)。二手房成交量回升至年內(nèi)高位水平，但同比去年仍大幅減少約5成，成交處于歷史低位，全面復(fù)蘇跡象遲遲未現(xiàn)。目前，大部分業(yè)主對(duì)于未來(lái)樓市較為悲觀，不乏有業(yè)主著急降價(jià)拋售。
樓市冷靜期，哪些人在買(mǎi)房？買(mǎi)哪里？
2022年，東莞樓市持續(xù)低迷，幾輪救市政策刺激下雖有起伏，但市場(chǎng)預(yù)期不足，買(mǎi)房熱情大降，樓市長(zhǎng)時(shí)間處于“冷靜期”。
新房市場(chǎng)，卻也殺出幾個(gè)熱盤(pán)，掀起幾波小高潮。土豪最愛(ài)主城CBD、真松湖，剛需多選擇主城周邊和靠湖區(qū)，南城華潤(rùn)潤(rùn)府、高埗華僑城天鵝堡，無(wú)疑是近期熱盤(pán)代表。
1-7月東莞洋房銷售前十榜，7盤(pán)為近城區(qū)或環(huán)松湖。
二手房方面，據(jù)樂(lè)有家的統(tǒng)計(jì)的上半年數(shù)據(jù)，東莞各鎮(zhèn)街成交排名前十的為：南城、石排、樟木頭、萬(wàn)江、莞城、中堂、東城、松山湖、常平、道滘。四大主城和松山湖也是二手房成交的熱門(mén)區(qū)域。
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