一個(gè)驚雷，在網(wǎng)上炸響。
這兩天，網(wǎng)上傳出了“鄭州清查爛尾樓，不退錢就抓人”的消息，內(nèi)容很勁爆，也讓不少人既感到解氣，又有了希望。
筆者梳理了網(wǎng)上的消息，大體內(nèi)容有以下幾個(gè)要點(diǎn)：
(資料圖片)
鄭州經(jīng)偵全面出動(dòng)，清查爛尾樓資金去向，地產(chǎn)公司老總不退錢就抓人……
鄭州出動(dòng)經(jīng)偵調(diào)查爛尾樓，開(kāi)始采取強(qiáng)制手段，控制約談房企負(fù)責(zé)人……
錢被總部轉(zhuǎn)走的，從項(xiàng)目到區(qū)域到集團(tuán)，一條線開(kāi)始抓人了，要求把錢轉(zhuǎn)回來(lái)……
涉事高管退績(jī)效、獎(jiǎng)金，變相分掉的錢要吐出來(lái)……
部分網(wǎng)絡(luò)自媒體發(fā)布消息截圖
消息，是真的假的？
以上消息是真的假的？如果是真的，這是對(duì)樓盤爛尾的房企下猛藥了。
奇怪的是，以上消息多來(lái)自媒體個(gè)人賬號(hào)，并沒(méi)見(jiàn)到官辦的權(quán)威媒體對(duì)此發(fā)聲，尤其是沒(méi)見(jiàn)到鄭州官方的發(fā)聲。
的確，這些消息也有值得懷疑的地方。新聞要素不全，缺少重要的“依據(jù)”支撐，比如，消息是什么時(shí)間？什么地點(diǎn)獲得的，發(fā)布信息的是什么部門？是公安、房管、住建？還是ZF召開(kāi)的新聞發(fā)布會(huì)？目前已控制或約談了哪些房企？這些都沒(méi)有交待。
莫非，以上消息又是憑空捏造的謠言？
如果是謠言，官方或權(quán)威媒體就應(yīng)該站出來(lái)辟謠呀，哪怕簡(jiǎn)單地說(shuō)一句“假消息，不信謠、不傳謠”也行啊，但截至筆者編發(fā)此稿時(shí)，并未見(jiàn)到辟謠的消息。
但也不能說(shuō)以上消息完全就是空穴來(lái)風(fēng)。今年三四月份，鄭州著名爛尾樓啟福城項(xiàng)目公司被立案調(diào)查了，涉案人員被控制。緊接著項(xiàng)目的幕后老板盧某某被依法批準(zhǔn)逮捕，涉嫌的罪名是合同詐騙、挪用資金、拒不執(zhí)行判決裁定等。
網(wǎng)傳圖片
消息傳出后，等待了7年不能入住的6000多業(yè)主無(wú)不拍手稱快。
盧某某被抓后，據(jù)說(shuō)項(xiàng)目已有了實(shí)質(zhì)性復(fù)工準(zhǔn)備工作。7月26日，一則中原區(qū)啟福城續(xù)建項(xiàng)目招標(biāo)公告，讓數(shù)千戶啟福城業(yè)主看到了回家的希望。
但啟福城老板被抓，僅是一則個(gè)例，還不能印證目前對(duì)爛尾樓抓人追款“全面開(kāi)花”的傳言。
抓人追錢保交樓，這個(gè)思路可以
雖然“抓人追錢“消息是真是假眼下還無(wú)法斷定，但相信不少爛尾樓盤的業(yè)主更希望這是真的，也是十分支持的。
這不僅僅是出一口惡氣，關(guān)鍵是對(duì)樓盤的復(fù)工大有好處。公安部門抓人是為了追錢，追回了錢，樓盤復(fù)工不就有了可能嗎？
的確，那么多爛尾樓，僅靠上級(jí)的保交樓專項(xiàng)借款，恐怕還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。
諸多的爛尾樓，不僅讓倍受煎熬的購(gòu)房者痛不欲生，也讓鄭州的聲譽(yù)盡毀。追究那些涉嫌違法犯罪的爛尾開(kāi)發(fā)商的刑事責(zé)任，本就是相關(guān)部門的職責(zé)所在。
如果開(kāi)發(fā)商挪用了大筆預(yù)售監(jiān)管資金導(dǎo)致樓盤爛尾涉嫌犯罪，不去抓人追錢，反而是不正常的。
抓人追錢保交樓，也應(yīng)該是符合上面精神的，上面最近再三發(fā)聲，保交樓，要壓實(shí)房企的主體責(zé)任。
啥是房企的主體責(zé)任？
你的樓盤爛尾了，就得以你為主把這個(gè)樓盤給蓋起來(lái)交付給購(gòu)房者，銀行可以給你專項(xiàng)借款，也可以讓你續(xù)貸，但首先是你要把轉(zhuǎn)走的預(yù)售款給退回來(lái)。房子爛尾了，購(gòu)房者哀鴻遍野，開(kāi)發(fā)商和高管們卻大筆大筆發(fā)分紅、發(fā)獎(jiǎng)、拿高工資，富了一小撮兒，坑了一大片，這錢不吐出來(lái)能行嗎？
即便真的，也落后其他城市了
其實(shí)，即便這個(gè)消息是真的，這一“雷霆行動(dòng)”也遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于其他城市了。
早在2021年8月，石家莊市就展開(kāi)了針對(duì)爛尾樓盤的打擊風(fēng)暴，短短一個(gè)多月時(shí)間，當(dāng)?shù)鼐揭褜?duì)16家房企立案?jìng)刹椤?/p>
石家莊現(xiàn)代城項(xiàng)目，因未繳納土地出讓金、城市基礎(chǔ)配套費(fèi)、城鎮(zhèn)垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)約568萬(wàn)元，導(dǎo)致部分業(yè)主無(wú)法辦理房產(chǎn)證件。
2021年8月16日，石家莊公安機(jī)關(guān)對(duì)該項(xiàng)目的實(shí)際控制人楊某某和法定代表人張某依法刑事拘留。
結(jié)果，人一抓進(jìn)去，開(kāi)發(fā)商很快就開(kāi)始補(bǔ)繳拖欠費(fèi)用，并積極協(xié)助業(yè)主辦理房產(chǎn)證件。
石家莊市“九號(hào)公館”項(xiàng)目因不具備開(kāi)發(fā)條件，未進(jìn)行拆遷改造，購(gòu)房群眾遭遇“入住難”“退款難”。
2021年8月，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的前后兩家開(kāi)發(fā)商的老板一個(gè)被移送檢察機(jī)關(guān)審查起訴，一個(gè)被采取刑事強(qiáng)制措施。
同時(shí)，公安機(jī)關(guān)全力追繳涉案資金。最終兩案犯罪嫌疑人共退還違法所得3387萬(wàn)元，群眾購(gòu)房款全部追回。
云南紀(jì)委監(jiān)委也向“爛尾之腐”揮出了利劍。
今年６月，云南紀(jì)委監(jiān)委公布了4批20起爛尾樓背后的腐敗和不正之風(fēng)典型問(wèn)題，一批相關(guān)人員受到處理，其中移送司法機(jī)關(guān)19人、給予黨紀(jì)政務(wù)處分32人，截至公布時(shí)，正在對(duì)36人立案審查調(diào)查。
公布的案例中有一個(gè)很典型的例子，文山市的一個(gè)廉租房和保障房項(xiàng)目竟然也爛尾了，原因是時(shí)任文山市市長(zhǎng)的李成明收受開(kāi)發(fā)商賄賂，大筆一揮就把工程款給撥出去了。由于監(jiān)管不力，部分撥付資金被開(kāi)發(fā)商挪到其他私人用途，導(dǎo)致資金鏈斷裂項(xiàng)目停工，購(gòu)房群眾無(wú)法入住。這起案例表面是挪用監(jiān)管資金問(wèn)題，背后是監(jiān)管不力和腐敗問(wèn)題。
穩(wěn)民生，需要雷霆行動(dòng)
以上外地對(duì)爛尾樓的“雷霆”行動(dòng)告訴人們，不拿那些違法犯罪的開(kāi)發(fā)商開(kāi)刀，就制止不了樓盤的爛尾，也揪不出背后的貪官。
不少人覺(jué)得，不公開(kāi)地抓一批、判一批違法犯罪的爛尾開(kāi)發(fā)商，就不足以震懾后來(lái)者，因?yàn)轫?xiàng)目爛尾開(kāi)發(fā)商所付出的代價(jià)太低。一邊是付了房款卻不能入住還得還房貸租房住的購(gòu)房者，一邊是置樓盤爛尾于不顧仍開(kāi)豪車住豪宅吃豪宴的開(kāi)發(fā)商，面對(duì)這種反差極大、極不公平的現(xiàn)實(shí)，抓人追錢，不正是當(dāng)前“保交樓，穩(wěn)民生”最需要的行動(dòng)嗎？
對(duì)違法者仁慈，就是對(duì)受害者的殘忍。
附網(wǎng)友發(fā)來(lái)的打油詩(shī)一首：
樓盤爛尾太漫長(zhǎng)，
多年維權(quán)都白忙，
節(jié)衣縮食還房貸，
棲身還得靠租房。
婚房未能成洞房，
學(xué)區(qū)孩子沒(méi)趕上。
只恨當(dāng)年一念想，
從此人生變了樣。
編輯：南瓜
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