樂居特別推出全新“項目解析”欄目，通過測評師實地探訪的方式，將購房用戶較為關心的樓盤區位、戶型、交通、配套、產品力五方面，進行全維度、多角度、多形式的剖析，并最終整理成為一個完整的“樓盤評測”，讓每個有購房意向的用戶，即便宅在家里，也能了解到最新、最全的好房指南。
今天為大家帶來的是位于金灣區的京華家和花園。
項目亮點：
(相關資料圖)
公園式社區
項目配建2.3萬平方米升平公園，一半公園，一半城，匠筑宜居生態大城。
臨近片區各大商圈
項目約1公里內被八大商圈環伺，繁華手可及，可滿足日常一站式購物。
教育配套齊全
項目周邊學府環繞，家門口便是學校，實現15年菁英教育全覆蓋，全齡段教育配套齊全。
適合人群：
京華家和花園地處平沙新城核心地段，適合剛需和外溢產業客群人群。
價格分析：
京華家和花園主推110㎡3+1房，精裝交樓，均價約12700元/㎡。項目本身戶型配置、近商都、教育資源豐富方面等都有比較突出的優勢，客戶認可度非常高。因為周邊基本都是純新現樓的項目，二手房掛單數目偏少，項目的發展潛力大。
京華家和花園因為地處平沙新城核心地段，毗鄰珠海市第一中學（平沙校區）、平沙第二中學、珠海市平沙鎮第一中學等，教育配套豐富。在高欄港建設國際化大港的背景下，以及周邊的交通設施諸如鶴港高速、黃茅海大橋等加快建設的利好加持之下，發展潛力巨大。
樓盤規劃：
京華家和花園占地13.6萬平方米，建筑面積約24萬平方米，分A、B區開發，A區共8棟樓，B區共15棟樓，總戶數1577戶。版塔樓設計，舒闊樓間距。
此外，項目配建2.3萬平方米升平公園，一半公園，一半城，匠筑宜居生態大城。
面積涵蓋80-139㎡二至四房全南向美宅，目前售樓部已經開放，主推110㎡3+1房，均價約12700元/㎡，精裝交樓。
項目引進中國物業管理行業領導者——萬科物業，以五好創新服務體系，圍繞入住前，入住中，入住后三大維度，提供專屬管家，進行24小時的一對一服務，全天候智能安防守護，360°全方位生活服務。
戶型描述：
京華家和花園建面約110㎡3+1房，布局合理，動靜干濕分離，科學分區。南北通透，采光一流。
餐廳與客廳一以貫之，南北通透，在拉伸空間視野的同時，增加空間的互動性。約6米挑高客廳，讓采光、通風兼顧，視野更加明亮開闊，無論是和朋友歡聚一堂，或與家人分享美食閑話家常。闊景雙陽臺，不但可以多功能、多場景巧妙運用，還可觀賞至美園林。
開闊三房設計，空間錯落有致。寬大主臥不僅帶有270°觀景飄窗，更有獨立衛浴，私密保障。
周邊配套：
在教育上，京華家和花園咫尺平沙第二中心幼兒園，匯華四季小學，平沙實驗小學（省一級學校），平沙第一中學（市一級學校）、珠海一中平沙校區（國家示范高中）等學府，實現15年菁英教育全覆蓋。
在醫療上，京華家和花園與珠海市第五人民醫院相距約1公里，呵護全家健康。
在商業上，京華家和花園約1公里內有京華MALL，時代港商薈，臺灣風情街，文德廣場，鈺海國際廣場、平沙九號廣場等，商圈環繞。
在休閑配套上，京華家和花園配建2.3萬平方米升平公園，一半公園，一半城，匠筑宜居生態大城。此外，項目周邊旅游資源豐富，有海泉灣旅游度假區，臺創園，孖髻山公園，飛沙灘，荷包島、金沙灘、南國游艇俱樂部、金灣高爾夫球場、平沙影視城、珠三角首個國家級農業主題公園、索卡國際足球小鎮。
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文章來源:樂居買房