有媒體報(bào)道，9月15日起，多家國有大行將再度下調(diào)存款利率，包括活期存款和定期存款在內(nèi)的多個(gè)品種利率均有不同幅度的微調(diào)。其中，3年期定期存款和大額存單利率下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)。
為什么要下調(diào)存款利率？
首先是為了促進(jìn)消費(fèi)，拉動經(jīng)濟(jì)。要知道，今年上半年，全國人民幣存款增加18.82萬億元，其中，住戶存款增加10.33萬億元，比去年同期的7.45萬億元多增了2.88萬億元，創(chuàng)下了歷史新高。與此同時(shí)，居民存款在人民幣存款中的占比，從2018年開始逐步上升現(xiàn)在已達(dá)到45%。
(資料圖)
老百姓紛紛把錢存起來，不愿意花了，那領(lǐng)導(dǎo)自然就急了，畢竟居民消費(fèi)了才能拉動經(jīng)濟(jì)。所以降低存款利率后，存的錢不值錢了，就能促進(jìn)居民消費(fèi)。
其次就是銀行也想保持利潤。眾所周知，銀行是靠存貸差來賺錢的，也就是銀行的利潤=貸款利率-存款利率。而今年以來，央行已經(jīng)2次下調(diào)MLF利率以及3次下調(diào)LPR利率了，截至目前，1年期LPR年內(nèi)共下調(diào)了15個(gè)基點(diǎn)，5年期以上LPR年內(nèi)共下調(diào)了35個(gè)基點(diǎn)，可見力度之大。
如果一味地下調(diào)貸款利率，但存款利率不變，那么銀行的利差肯定就會下降，所以現(xiàn)在銀行也下調(diào)存款利率，才能保住該有的利潤。
對樓市有何影響？
存款利率下調(diào)后，對樓市會有什么影響呢？
對于沒買房的人來說，存款利率下降，那么就意味著存款的吸引力降低了，這樣將有助于轉(zhuǎn)化為買房需求。因?yàn)樵诖婵罾瘦^低的情況下，錢存著沒那么值錢了，就會有更多的人想要將閑錢拿出來換成更保值的房產(chǎn)，從而釋放樓市的購房需求。
而對于已經(jīng)貸款買房的人來說，存款利率下調(diào)，則意味著存款收益將降低，在存款收益小于房貸利息的情況下，這些人就會想要提前還貸，以此來降低房貸利息。也就是說，當(dāng)按揭買房的人多余的錢缺乏好的投資渠道時(shí)，償還貸款便會成為優(yōu)先選擇。
這樣看來，存款利率下調(diào)后，將有助于促進(jìn)居民進(jìn)行消費(fèi)和買房，但也可能會使得居民的借款減少。
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文章來源:樂居買房