說起萬科去年在珠海有什么大動(dòng)作，必須要提其萬科海上城市推新了，該項(xiàng)目是萬科與南光首次共同合作運(yùn)營(yíng)的樓盤，也是目前珠海金灣濱海商務(wù)區(qū)板塊首批住宅開發(fā)項(xiàng)目之一。
然而，近日出現(xiàn)的多起投訴信，卻揭開了萬科海上城市存在的諸多問題，有業(yè)主在政府網(wǎng)站上爆料稱萬科海上城市涉及多個(gè)虛假宣傳、拒絕退款等情況！
(相關(guān)資料圖)
究竟是怎么回事？樂居帶你一探究竟。
面對(duì)業(yè)主各種推脫，涉嫌店大欺客？
來自沈陽的梁先生（化名）便是苦主之一。2021年10月，梁先生參加萬科海上城市在沈陽的宣傳會(huì)，銷售利用梁先生不了解珠海，天花亂墜地說萬科海上城市所在地段是珠海最好的地段，配有珠海重點(diǎn)學(xué)校珠海一中的學(xué)區(qū)。
事實(shí)上，銷售說的珠海一中學(xué)區(qū)，是金灣區(qū)與珠海一中合作辦學(xué)的新學(xué)校，叫做珠海一中金灣附屬學(xué)校，目前正在建設(shè)中，最快也要明年建成，與真正的珠海一中不可同日而語。
梁先生訴苦道，當(dāng)時(shí)銷售還跟他說預(yù)訂后會(huì)送產(chǎn)權(quán)車位，因?yàn)樽约簺]工作跟銀行流水，貸款應(yīng)該辦不下來，然后在銷售說辦不下可退款的情況下，梁先生交了5萬誠意金，預(yù)訂萬科海上城市二期某個(gè)房源。
然而，交完錢之后，當(dāng)梁先生與家人千里迢迢趕到珠海萬科海上城市現(xiàn)場(chǎng)查看時(shí)，才發(fā)現(xiàn)跟銷售介紹的完全不一致，所謂的重點(diǎn)學(xué)區(qū)配套還停留在建設(shè)階段，周邊其它配套也只是剛剛起步，當(dāng)時(shí)說好的送車位僅僅只是送人防車位的使用權(quán)！梁先生感到被欺騙，與開發(fā)商多次溝通退款，卻遭到萬科的各種推脫。
無奈之下，梁先生只得把開發(fā)商欺騙購房者的事投訴到政府網(wǎng)站，得到的反饋是該樓盤退款問題屬民事糾紛，需要購房者與開發(fā)商協(xié)商或循民事法律途徑解決。同時(shí)，涉嫌珠海萬科違反虛假廣告宣傳線索，根據(jù)《市場(chǎng)監(jiān)督管理投訴舉報(bào)處理暫行辦法》規(guī)定，需要業(yè)主與發(fā)生所在地市場(chǎng)監(jiān)督管理局反映。
然而，溝通幾次過后，梁先生表示，項(xiàng)目方已經(jīng)不理他們，之前對(duì)接的銷售也玩起了失蹤。5萬元遲遲要不回來，這對(duì)梁先生一家造成很大影響，他表示每日都過的苦不堪言。
價(jià)格暴跌兩成，涉嫌戰(zhàn)略失誤？
作為全國知名開發(fā)商，萬科本應(yīng)該給當(dāng)前低迷的市場(chǎng)樹新風(fēng)，在開發(fā)商當(dāng)中樹標(biāo)桿，但此等涉嫌虛假宣傳、欺騙購房者的行為，實(shí)有“店大欺客”之嫌疑，著實(shí)令人感到匪夷所思。
2018年，萬科高喊“活下去”口號(hào)，一時(shí)之間，全國震動(dòng)。近幾年，萬科在珠海的項(xiàng)目頻出問題，業(yè)主投訴事件不在少數(shù)。特別是萬科在濱海商務(wù)區(qū)重金打造的萬科濱海大都會(huì)和萬科海上城市，一度從兩萬七八每平米的高價(jià)降到兩萬二三每平米，暴跌兩成之多，是否在一定程度上揭示了萬科在珠海戰(zhàn)略失敗呢？這里值得深思。
當(dāng)然，造成萬科海上城市和萬科濱海大都會(huì)降價(jià)的原因有很多：一是近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣；二是項(xiàng)目所在的區(qū)域?qū)儆谔詈^(qū)，許多業(yè)主對(duì)房子會(huì)下沉等質(zhì)量問題感到擔(dān)憂，購房時(shí)會(huì)保持謹(jǐn)慎態(tài)度；三是由于項(xiàng)目所在區(qū)域還處于剛開發(fā)階段，許多配套都不完善，出行、購物、教育等問題仍比較突出。
此外，當(dāng)初濱海商務(wù)區(qū)的規(guī)劃亮點(diǎn)為南部的總部經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目和航空大世界項(xiàng)目，然而今年6月珠海市自然資源局調(diào)整了原航空大世界項(xiàng)目的控規(guī)，這預(yù)示著航空大世界已基本沒戲了，區(qū)域價(jià)值無疑被砍掉一大截。
2022年，房企爆雷不斷，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為老牌房企的萬科，在珠海已布局多年，當(dāng)此市場(chǎng)低迷之際，更應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)品和服務(wù)上多下功夫，樹立行業(yè)新風(fēng)。當(dāng)然，外地朋友們來珠海置業(yè)，一定要實(shí)地考察，綜合權(quán)衡才行，畢竟買房是大事，風(fēng)景優(yōu)美的珠海不想因?yàn)橘I房的事讓朋友們留下遺憾。
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文章來源:樂居買房