中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。
問答一調(diào)整前后貸款利率具體有哪些變化
【資料圖】
調(diào)整前，我市首套個人住房公積金貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%；第二套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%和5年以上3.575%。
調(diào)整后，我市首套個人住房公積金貸款利率為5年期以下（含5年）2.6%，5年期以上3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率維持不變。
問答二利率調(diào)整的時間界限是怎樣明確的？
2022年10月1日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。2022年10月1日前已發(fā)放未結(jié)清的個人住房公積金貸款，將于2023年1月1日起按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。
問答三 首套住房的認定標準是什么？
同時滿足以下條件，視為家庭首套住房：
家庭成員（包括申請人、配偶及未成年子女）在臺州市行政區(qū)域內(nèi)無住房，階段性政策實施期間為在購房所在縣（市、區(qū)）級行政區(qū)域內(nèi)無住房；
申請人及配偶在全國范圍內(nèi)沒有使用過公積金貸款；
土地性質(zhì)為集體的，不計入住房套數(shù)。
問答四
利率調(diào)整后大約可節(jié)省多少利息開支？
以當前我市首套住房最高貸款限額100萬元、最長貸款年限30年和等額本息還款方式為例，調(diào)整前利息總額約56.7萬元、月供4353元，調(diào)整后利息總額約53.7萬元、月供4271元。總利息節(jié)省約3萬元，月供減少約82元。
來源：臺州市行政服務(wù)中心
【購房資訊輕松享，快來關(guān)注樂居網(wǎng)】
文章來源:樂居買房