樂居新媒體 任時建 發自珠海 上周，珠海近年來最大的集中土拍落下帷幕，所有地塊均由國企拿下。其中，珠海大橫琴置業有限公司可謂是最大贏家，一舉競得斗門湖心新城的3宗地塊。
其中，22136/珠自然資儲2022-13以6.64億元成交，折合樓面價7010元/㎡；22137/珠自然資儲2022-14以4.57億元成交，折合樓面價7651元/㎡；22139/珠自然資儲2022-16以7.99億元成交，折合樓面價8094元/㎡。
(資料圖)
其實大橫琴在湖心新城拿地早有苗頭。日前官方有提到，斗門區將與大橫琴集團、華發集團合作，計劃總投資約710億元，在產業導入、城市片區綜合開發、創新金融等建設領域，開發建設包含湖心新城在內的四大片區。
湖心新城作為珠海熱門板塊，一直備受政府和購房者的關注，大橫琴“重倉”該片區，與其誘人的發展前景密不可分。近日，樂居君實探湖心新城，看看目前片區發展如何，以供購房者做一份置業參考。
片區均價為1萬+
來到斗門湖心路上，如果用一個詞來形容湖心新城，那就是“生機勃勃”！以前的湖心新城是一片荒地，人煙稀少。如今，片區內四處可見建設者的身影，一條條交通大道縱橫交錯，一幢幢高樓拔地而起，呈現出活力十足的新景象。
眼下，湖心新城人居環境不斷完善，如華發、金茂、家和城、招商蛇口、復地、海倫堡等開發商相繼入駐，構建一幅龐大而又規整的住宅新城。該片區整體價格相比往年有所下降，目前均價約為13000-19000元/㎡，一些較小戶型總價甚至在150萬以下，相比市區及旁邊的航空新城價格優勢較為明顯。
區域配套建設進入快車道
目前，湖心新城的生活配套正加速完善，“高鐵新城”和“教育大城”的雛形已現。
在交通上，湖心新城五橫四縱交通格局已展現出來。
縱向俯瞰，跨越珠海東西的香海大橋已通車，斗門至香洲通勤時間從以前的1小時，將縮短為15至20分鐘！同時，珠海大橋擴寬工程加速推進，香海路先行段建設已提上日程。
香海大橋實景圖
橫向延展，機場東路、平華大道等9條城市干道正加快建設。對外還將依托珠肇高鐵、廣珠澳高鐵、珠斗城際、廣佛江珠城際等軌道項目，直聯粵港澳大灣區城市群。
在教育上，湖心新城規劃27所全齡段學府，包括15所幼兒園，8所小學，4所中學，如金茂中小學、湖心小學、金灣一小、白藤湖小學、城南中小學、珠海實驗中學、紅旗中學等，教育資源十分豐富。
在商業上，片區的四大商業綜合體雛形已現，目前家和城廣場已營業，愛琴海購物中心、金茂商業、豫園商業等商業綜合體正在動工或即將動工。
片區利好配套逐漸兌現，湖心新城潛力正在全面爆發。如今湖心新城成交量在珠海名列前茅，供應量也在持續上漲，可謂是最受關注的片區之一。隨著區域配套不斷完善，產品項目的不斷升級，未來的湖心新城，將打造為匹配人才，承接外溢群體的高階人居板塊！
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文章來源:樂居買房