11月23日，新會區(qū)三江鎮(zhèn)掛牌出讓一宗地塊，為城鎮(zhèn)住宅和商服用地，出讓建設(shè)用地面積4440.57平方米，總起始價1732萬元，將于2022年12月27日10時起競拍。
(資料圖)
基本情況和相關(guān)指標要求：
（一）江門市JCR2022-227（新會48）號地位于新會區(qū)三江鎮(zhèn)新江村相公廟圍（土名）；用途為城鎮(zhèn)住宅和商服用地；出讓建設(shè)用地面積4440.57平方米，具體紅線范圍見出讓用地示意圖。土地使用年限：商服用地四十年，住宅用地七十年，自簽訂土地移交確認書之日起計。
（二）規(guī)劃指標：競得人必須嚴格按江自然資（新會）設(shè)字〔2022〕53號（村鎮(zhèn)）文要求執(zhí)行。地塊容積率：1.2-2.5；計算容積率總建筑面積：5329-11101平方米，其中商業(yè)建筑面積占總計算容積率建筑面積的比例不大于20%；建筑密度：≤22%；綠地率：≥35%；建筑限高：≤80米。豎向界限以80米為上界限，以-10米為下界限，高差為90米。
（三）其他出讓條件：
按規(guī)劃條件建設(shè)社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施（含社區(qū)黨群服務(wù)中心、養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施），在本地塊項目首期建成，竣工驗收后無償移交政府，產(chǎn)權(quán)屬于政府。
按規(guī)劃條件建設(shè)臨規(guī)劃六路側(cè)建筑控制線與道路紅線之間的人行道、街頭公園及其相關(guān)市政配套等工程建設(shè)，按規(guī)劃要求與城市道路的人行道、綠化帶統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)與樓盤同步建設(shè)、同步竣工驗收；如現(xiàn)狀部分道路及設(shè)施等已建成，則須與現(xiàn)狀城市道路銜接處理并按規(guī)劃要求完成相應(yīng)工程建設(shè)，在竣工驗收后需對公眾開放使用。
（四）本宗地掛牌起始價：1732萬元；競買保證金：347萬元；最低增價幅度：50萬元/次。
（五）競買規(guī)則：
本宗地最高限制地價為2598萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價時，競買方式轉(zhuǎn)為競配建住宅面積（納入計算容積率建筑面積），以“最高限價+承諾配建住宅建筑面積及有產(chǎn)權(quán)的標準小汽車停車位”數(shù)量最高者為競得人。本次配建競買以“200平方米住宅建筑面積及3個有產(chǎn)權(quán)的標準小汽車停車位”為一個整體的競配指標，并以整體競配指標的整數(shù)倍作為增價幅度。
根據(jù)《江門市配建房屋管理工作方案》文件精神，該地塊配建住宅的用途為人才住房，戶型面積范圍為80平方米以上；配建有產(chǎn)權(quán)標準小汽車停車位的建設(shè)和裝修標準應(yīng)與競得人本地塊內(nèi)對外銷售的停車位標準一致；配建的住宅、停車位在建成驗收后，無償移交并首次登記在新會區(qū)三江鎮(zhèn)人民政府指定的接受單位。
來源：江門市公共資源交易中心
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文章來源:樂居買房