現如今，如果樓盤帶有閣樓或者屋頂的話，那么頂樓的房子一定是整棟樓當中最貴的。很多人覺得頂樓不太好的原因可能就是覺得會有漏水，滲水的隱患但是隨著施工工藝的提高，新樓盤的頂樓漏水概率已經非常低了。
(資料圖片僅供參考)
老外富豪喜歡買頂樓就是希望自己住的高而且頭上也沒有住戶，單從這點看，頂樓的地位毋庸置疑。畢竟整棟樓里最安靜和私密的往往就是頂樓了，對于那些喜歡安靜的朋友來說，這頂樓無疑就是首選了。寬闊的視野，寬敞的空間，安靜的私人地帶，這些優點讓頂樓受到了國外富豪人士的追捧，也就有將頂樓稱為Penthouse的說法了。
來大概總結下頂樓的優點：
頂樓的私密性好 更安靜
首先，住在頂層的你永遠不必擔心樓上樓下的鄰居吵到你，相對其他樓后清靜不止一點。而且我們小區的天臺是不鎖的，打掃得也很干凈，天氣好的時候，可以在天臺曬被子，反正我很滿意！
景觀和視野
其次頂層視野開闊，雖然也有人說住得再離看到的還不也是小區，但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬衣服，也干得快些。
頂層改復式，獲得更多使用空間
在地產界，大家會鉆一個漏洞，如果樓頂的閣樓凈高度小于2米2那么這塊空間不計算使用面積。很多開發商將頂樓隔離成一個個小閣樓，連接頂樓建成小復式，精巧別致，又能隔熱，避開傳統的缺點。比較受年輕人的喜愛，在閣樓做一個臥室或者儲物間。
為了解決頂層漏水問題，建筑設計師們也一直在不斷嘗試，從中國傳統的建筑中學習到新的“平改坡”經驗，你可以買坡頂的頂樓，就是平頂的也沒事，防水做一次最能管5年-10年的，價格也就幾千元錢。
電梯依賴性非常大
但有一點一定要注意，頂樓出行對電梯依賴性極大，碰上停電或電梯檢修，就只能爬樓，不過小貝住了兩年多，也就只有一次遇到要爬樓的情況，平時小區的備用電池和物業都還是很給力的，不過如果家里有老人和小孩的話，就得慎選頂樓了。
總之，①采光好，②通風好，③視野美，④樓上無住戶，比較安靜，⑤樓頂還可以種菜……這些都是頂樓的優點；而頂樓的缺點也有不少：①天花板有漏水風險，②風大很吵，③日曬厲害，室內烘熱。所以，從居住體驗來說——中高層最好，頂樓次之，低層最差。
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文章來源:樂居買房
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