3月2日，上實發展(600748)發公告稱，公司于2021年5月8日與上海城投、上海建工組成聯合體通過參與掛牌出讓活動以人民幣910,600萬元獲得北外灘91#地塊國有建設用地使用權。為加快推進落實北外灘91#地塊項目的建設開發，公司擬出資人民幣480,000萬元與上海城青、上海北玖共同出資設立合資公司，對北外灘91#地塊進行建設開發。該合資公司擬開展經營活動的經營范圍為：房地產開發建設及經營、物業管理、租賃、會展服務、商務咨詢(除經紀)、國內貿易(除專控)、貨物及技術進出口等。
公告顯示，合作方基本情況：公司名稱：上海城青置業有限公司
成立日期：2021年2月8日
營業期限：2021年2月8日至不約定期限
注冊資本：5000萬元人民幣
公司類型：有限責任公司(非自然人投資或控股的法人獨資)
法定代表人：李彪
經營范圍：許可項目：房地產開發經營。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)一般項目：非居住房地產租賃;酒店管理;物業管理。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)
公司名稱：上海北玖企業管理合伙企業(有限合伙)
成立日期：2021年7月6日
營業期限：2021年7月6日至2046年7月5日
注冊資本：150150萬元人民幣
公司類型：有限合伙企業
執行事務合伙人：嘉興建翊投資有限公司
經營范圍：一般項目：企業管理;信息咨詢服務(不含許可類信息咨詢服務);財務咨詢;市場營銷策劃。(除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動)許可項目：工程造價咨詢業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以相關部門批準文件或許可證件為準)
上海北玖認繳出資規模15.015億元，其中上海建工作為有限合伙人認繳13.5億元，上海建工全資子公司上海建工集團投資有限公司作為有限合伙人認繳1.5億元，上海建工集團投資有限公司全資子公司嘉興建翊投資有限公司作為普通合伙人認繳150萬元。上海北玖未在基金業協會登記備案。
對公司的影響：本次公司擬與上海城青、上海北玖共同出資成立合資公司，作為北外灘91#地塊項目的開發運營平臺，有利于整合各合作方以及內外部資源，加快項目開發建設，按照上海市政府提倡的“最高標準、最高要求”，將項目建設成為上海浦西最高的地標性建筑。
挖貝網資料顯示，上實發展主營業務為房地產開發與經營。經營模式以中高端住宅開發為主，兼顧商業地產的開發及運營，在創新物業管理模式、提升物業管理水平的基礎上適度擴展物業管理規模。（ 丁易涵）