7月29日晚間，中國恒大發布公告，介紹了集團近期的業務發展情況以及境外債務重組工作進展相關情況。與此同時，恒大官網也發布了恒大集團近期業績進展。
重組方案再度推遲
(資料圖片)
“1月26日召開債權人會議以來，積極研究重組計劃，與債權人溝通，公司力爭在7月底前提出重組方案。”今年3月，恒大在債權人會議上如此說道。
但四個月過去了，外界沒有盼到恒大口中初步重組方案的落地，而是等來了恒大又一次的時間承諾。
昨晚恒大公告稱，近一個階段，恒大一直與其財務及法律顧問評估集團的情況，以制定尊重所有利益相關者權利的解決方案，并旨在逐步恢復有序經營，釋放運營和資產價值。
同時，一直與多位持有公司及境外子公司景程公司發行的美元優先票據的債權人及有關顧問進行具建設性的溝通，促進制定境外債務重組方案。
該集團與債權人及有關顧問也密切合作、定期溝通，正在對集團核心業務開展必要、有序的盡職調查工作，探討潛在可行的境外債務重組方案，盡職調查的資訊將作為制定境外債務重組方案的重要依據。
然而，“鑒于本集團的規模和復雜性以及本集團所處的行業現狀，盡職調查工作仍在推進中。”
恒大表示，預計其盡職調查工作將在近期基本完成，屆時該集團將與有關債權人及其顧問溝通境外債務重組方案框架和建議，并希望在2022年內盡快公布具體重組方案并取得積極進展。
恒大顯然又一次食言了。明日復明日，明日何其多，誰還會相信恒大的期限？
重組方案將基于尊重國際重組原則
所籌劃中的境外債務重組方案將基于尊重國際重組原則，重組方案設計上將會充分考慮不同組別債權人的合法權益，遵循所有相關法律和國際慣例。公平對待所有債權人的現有權利和債權，將不偏袒任何個別債權人。
將依法酌情安排資產包作為境外債務重組的保障措施。資產包中的資產可能包括但不限于直接或間接持有的境外子公司的股權（例如恒大汽車及恒大物業），以及境外債務債權人可依據適用的法律法規追索的資產。
上半年銷售回款180億
公告顯示，2022年上半年，恒大實現合約銷售金額122.6億元，合約銷售面積119.3萬平方米。
同時，恒大稱，截至目前，集團已售未交樓項目中96%已部分或全部復工，實際施工人數達到集團正常施工要求的86%。
今年上半年，全國項目累計實現銷售回款180.08億元，其中按揭回款66.32億元；同時，共有313個項目實現按揭放款。此外，公司新增融資放款25.73億元。
自2021年7月1日以來，公司已累計竣工交付物業23.2萬套，建筑面積2,419萬平方米。
恒大在公告中還表示，集團將不遺余力地維持生產運營穩定，并盡最大努力推進復工復產，切實維護購房者和債權人的合法權益。
中層以上干部壓縮近千人
為了努力降低管理成本，恒大從去年末以來，也對內部機構和人員進行了精簡。
恒大披露，去年12月至今，公司進一步強化隊伍建設，采取機構精簡、崗位合并等多項舉措，最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領全集團上下團結一心、努力拼搏，大批干部員工充實到了保交樓項目一線。
目前，全集團各單位已重新定崗定編。集團總部部門從31個精簡至10個；總部管理人員從2176人精簡至712人，減幅67.3%；地產集團地區公司中層及以上干部從1706人精簡至776人，減幅54.5%；集團系統大幅下調薪資，努力降低管理成本。
李嘉誠抄底許老板?
據香港經濟日報，恒大正尋求出售物業以套現，標售灣仔中國恒大中心全幢商廈，市場估值約90億港元，7月28日截標。
據報道，7月29日，長實集團方面回復稱，公司確認已入標“灣仔告士打道38號中國恒大中心”項目；另關于具體報價等問題，長實集團方面未給出更多答復。
公開資料顯示，香港中國恒大中心是一棟甲級寫字樓，臨近香港金鐘及灣仔地鐵站、香港警察總部、香港會展中心，毗鄰維多利亞港灣，大樓之前名為“美國萬通大廈”，共26層，占地面積為2138.8平方米，總樓面面積為3.21萬平方米。
恒大接手此棟物業時，成交總價和平均呎價都刷新了香港商廈買賣的最高紀錄。2015年11月12日，中國恒大間接全資附屬公司以125億港元從華人置業間接全資附屬公司手中購入這棟海景地標建筑，后改名為“中國恒大中心”。
去年8月曾有媒體報道稱，恒大集團擬出售灣仔中國恒大中心，彼時恒大提出約156億港元的意向價格。后傳恒大曾就該項目與兩家廣州國資企業進行洽談，其一或為越秀地產，雙方商談后價格折讓至105億港元，但最終仍未見成交。兩家公司并未對此事進行回應。
“恒大物業134億存款被劃扣”初步調查結果公布
就在7月22日，中國恒大一筆離奇失蹤的134億存款去向終于水落石出。
7月22日，中國恒大公告，此前恒大物業134億元存款質押被相關銀行強制執行事項有了初步調查結果。根據獨立調查委員會初步獨立調查所得的信息，該質押相關的貸款透過第三方（扣除費用后）劃轉回流至中國恒大集團，用作集團的一般營運。
根據初步調查數據，中國恒大執行董事夏海鈞及潘大榮，以及子公司恒大集團有限公司的執行總裁柯鵬參與了上述安排。雖然涉事金額巨大，但在中國恒大對涉事高管口氣和做法還算“客氣”，涉事總裁夏海鈞、CFO潘大榮等6名員工僅被被免職。
今年3月22日，恒大系三家公司全部停牌，中國恒大重要子公司恒大物業，在審核2021年度財報中，發現有約為134億元存款，為第三方提供的質押保證金，已被相關銀行強制執行。
值得一提的是，恒大昨晚公告再次提及了恒大物業134億元資金劃扣的情況，恒大表示，中國恒大董事會、恒大物業董事會于今年3月分別成立獨立調查委員會，已于7月22日公布初步調查結果，并要求涉及此事的董事、高管辭任，同時作出了新的人事安排。
恒大稱，接下來，中國恒大、恒大物業將繼續配合獨立調查委員會，盡快完成調查工作，積極探討以適當方式依法依規解決占款問題，并將進一步加大內部風險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業還將按照香港聯交所的有關規定和要求，繼續做好相關工作。
文章來源：金融界網站綜合自券商中國、證券時報、樂居財經