眾安智慧生活今日結(jié)束招股：背景實(shí)力雄厚 業(yè)績(jī)表現(xiàn)出色
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香港, 2023年1月9日 - (亞太商訊) - 物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)是貼近居民的重要角色，在滿足居民美好生活和日常社區(qū)公共治理中發(fā)揮著重要作用。2022年12月30日，中國(guó)物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)的知名企業(yè)——眾安智慧生活服務(wù)有限公司（「眾安智慧生活」或「公司」，02271.HK）啟動(dòng)全球發(fā)售，將于今日（1月9日）結(jié)束招股，距港股上市僅一步之遙。
深耕浙江省及長(zhǎng)江三角洲地區(qū) 母公司經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健提供堅(jiān)實(shí)保障
據(jù)悉，眾安智慧生活是深植于浙江省及長(zhǎng)江三角洲地區(qū)，且信譽(yù)良好的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，物業(yè)管理能力出眾。根據(jù)中指院之?dāng)?shù)據(jù)，截至2021年底，就物業(yè)管理綜合實(shí)力而言，公司自2016年被納入中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)名單中且排名由2016年的第82位上升至2022年的第42位。
自成立以來(lái)，經(jīng)過(guò)二十余年的行業(yè)深耕，眾安智慧生活已從杭州的一家地方物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商成長(zhǎng)為一家業(yè)務(wù)版圖主要覆蓋浙江省的綜合地區(qū)性物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。截至2022年6月30日，公司合共有116個(gè)合約項(xiàng)目，總合約建筑面積約為17.1百萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)17個(gè)城市及七個(gè)省份；合共管理79個(gè)項(xiàng)目，在管總建筑面積約為11.8百萬(wàn)平方米，涵蓋中國(guó)八個(gè)城市及三個(gè)省份。截至2022年6月30日，余下集團(tuán)或合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的已訂約，但未交付項(xiàng)目的總建筑面積約為5.4百萬(wàn)平方米，一般預(yù)期將于未來(lái)一至三年內(nèi)向公司交付作管理。
在業(yè)務(wù)拓展方面，眾安智慧生活專注于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、城市化率高的城市，大部分營(yíng)運(yùn)集中在位于長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的浙江省及安徽省。根據(jù)招股書(shū)，截至2022年6月30日，公司于浙江省及安徽省的在管總建筑面積分別為8.3百萬(wàn)平方米及3.5百萬(wàn)平方米，長(zhǎng)江三角州地區(qū)為中國(guó)經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)區(qū)域之一，城市化比率及人均年度可支配之收入均高于中國(guó)國(guó)家平均水平，這將為公司的業(yè)務(wù)拓展和成本控制提供強(qiáng)大基礎(chǔ)。
與此同時(shí)，作為眾安智慧生活的母公司，眾安集團(tuán)始終堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的發(fā)展理念。數(shù)據(jù)顯示，截至2022年6月30日，集團(tuán)的現(xiàn)金余額約為人民幣72.3億元，三條紅線的關(guān)鍵性財(cái)務(wù)指標(biāo)始終保持綠檔，這將使眾安智慧生活繼續(xù)受益于眾安集團(tuán)多元化的物業(yè)組合及豐富的土地儲(chǔ)備，不斷擴(kuò)大公司的物業(yè)組合、業(yè)務(wù)規(guī)模及地理覆蓋范圍，進(jìn)而為公司的良性發(fā)展打下牢固的根基。
業(yè)績(jī)穩(wěn)健增長(zhǎng) 未來(lái)發(fā)展空間值得期待
財(cái)務(wù)方面，得益于全面的業(yè)務(wù)布局及多元化的業(yè)務(wù)組合，眾安智慧生活近年來(lái)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)。
收入由2019年的人民幣180.3百萬(wàn)元增加至2021年的人民幣295.7百萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為28.1%，并由截至2021年6月30日止六個(gè)月的人民幣133.0百萬(wàn)元增加約14.6%至截至2022年6月30日止六個(gè)月的人民幣152.4百萬(wàn)元。
凈利潤(rùn)由2019年的人民幣28.7百萬(wàn)元增加至2021年的人民幣41.8百萬(wàn)元，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為20.7%，并由截至2021年6月30日止六個(gè)月的人民幣19.0百萬(wàn)元增加約9.5%至截至2022年6月30日止六個(gè)月的人民幣20.8百萬(wàn)元。
從行業(yè)角度來(lái)看，隨著中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程加快及人均可支配收入的逐步增長(zhǎng)，物業(yè)管理行業(yè)的規(guī)模近年實(shí)現(xiàn)顯著增長(zhǎng)。根據(jù)中指院之?dāng)?shù)據(jù)，中國(guó)所有物業(yè)管理公司的在管總建筑面積從2016年的約185億平方米增加至2021年的276億平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為8.3%，并預(yù)期從2022年的約290億平方米增加至2025年的348億平方米，復(fù)合年增長(zhǎng)率約為6.2%。
在行業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張的邏輯背景下，眾安智慧生活憑藉在浙江省及長(zhǎng)江三角洲地區(qū)的多年深耕，多元化的服務(wù)組合及眾安集團(tuán)的長(zhǎng)期支持，在港上市后有望在資本市場(chǎng)的助力之下，更好地發(fā)揮業(yè)務(wù)協(xié)同效應(yīng)，夯實(shí)核心競(jìng)爭(zhēng)力，以更加堅(jiān)定的步伐前行，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展更上層樓。