3月29日晚間，寶龍地產(chǎn)披露了公司2021年未經(jīng)審核業(yè)績。
報告期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)營收399.02億元，較2020年同期增長12.4%；對應(yīng)歸母凈利潤同比減少約1.7%至59.92億元；毛利125.19億元，毛利率下滑4.74個百分點至31.37%。
2021年，該公司實現(xiàn)合約銷售額1012.27億元，同比增長24.1%；租金收入及提供商業(yè)運營服務(wù)及住宅物業(yè)管理服務(wù)收入同比增長約14.6%至37.08億元。
對于合約銷售額的增長，寶龍地產(chǎn)稱主要是由于公司堅持戰(zhàn)略重點布局長三角與粵港澳大灣區(qū)等高量級城市，實現(xiàn)城市深耕，同時持續(xù)優(yōu)化管理架構(gòu)、以銷定產(chǎn)。
2021年，該公司有10個項目單盤合約銷售超20億元，貢獻較大的數(shù)個項目分別位于寧波、海口、南京、金華、溫州、廈門、無錫、珠海及上海等城市。
報告期內(nèi)，寶龍地產(chǎn)擁有土儲總建面約3650萬平方米，其中67.1%左右分布于長三角。其中，正在開發(fā)建設(shè)中的物業(yè)約為2640萬平方米，持作未來發(fā)展物業(yè)約為1010萬平方米。
此外，2021年，該公司新開業(yè)了11個購物中心，且集團運營管理的2個輕資產(chǎn)項目亦成功開業(yè)。截至去年末，其持有及管理的商業(yè)廣場已達到59家，另管理8家輕資產(chǎn)項目。2022年，公司擬實現(xiàn)11個購物中心開業(yè)。
負債方面，截至去年末，寶龍地產(chǎn)借款總額約為729.58億元，較2020年底增加約9.6%。其中30.19%、約220.23億元于一年內(nèi)到期，一年后到期的借款約509.35億元。
分類來看，公司來自銀行及其他借款約439.59億元，公司債券約89.94億元，短期融資券約3億元、商業(yè)按揭支持證券約23.29億元、資產(chǎn)支持證券約12.76億元及優(yōu)先票據(jù)約161億元。
截至2021年末，寶龍地產(chǎn)現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物及受限制現(xiàn)金合計約250.68億元，較2020年底減少11.3%。其中現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物約194.07億元，受限制現(xiàn)金56.61億元。