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1月11日，房地產服務領漲兩市。中天服務漲停，招商積余大漲5%，家電、建筑裝飾等相關配套板塊也集體上漲，九陽股份大漲6%。
媒體報道，央行、銀保監(jiān)會聯(lián)合召開主要銀行信貸工作座談會，其中有一半的內容都在談論房地產，要保持房地產融資平穩(wěn)有序。
會議明確，要有效防范化解優(yōu)質頭部房企風險；綜合施策改善優(yōu)質房企經營性和融資性現金流；配合有關部門和地方政府扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作。
這是2023年開年首次信貸工作會議，其中透露了不少信號。除了對基建投資、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新等加強金融服務外，會議中最多提到的還是房地產，仍然把地產融資放在重要位置。也體現了監(jiān)管部門對于房企融資的大力支持。在多政策的組合拳下，房地產樓市遇冷勢頭有望減緩。
天風證券指出，隨著保交樓、“三支箭”等供給側政策陸續(xù)出臺，房企融資渠道有望逐步打通，整體的政策環(huán)境有望得到改善。供給側的支持或逐漸傳導至需求側，形成良性循環(huán)，2023年房地產銷售或因此而企穩(wěn)復蘇。
中信證券1月11日研報認為，資產激活、負債接續(xù)、權益補充和預期提升四項行動中，資產激活是關鍵。預計融資性現金流無法長期背離經營性現金流，改善當前的房地產銷售仍是政策發(fā)力點。同時，政策持續(xù)創(chuàng)新，疏通需求堵點。我們預計，房地產行業(yè)繼續(xù)面臨友善的政策環(huán)境，復蘇不至，寬松不止。
（投資顧問：江淑姣?執(zhí)業(yè)編號：A0840619120001）
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