4月12日，資本邦了解到，華夏基金今日發布了華夏中交高速REIT(場內：中交REIT，508018.SH)認購申請確認比例結果的公告。
公告顯示，華夏中交高速REIT募集的基金份額總額為10億份，本次采用三種發售方式結合進行，即“戰略配售”、“網下發售”、向公眾投資者公開發售。該基金公眾發售部分配售比例為0.84%，網下發售部分配售比例為2.69%。
此次發售比例配售前的募集總規模達1524.12億元。具體來看，按照9.399元/份的發售價格計算，基金公眾發售部分比例配售前募集規模約為842.33億元，網下發售比例配售前的募集規模約為611.3億元，再加上戰略投資者70.49億元的認購規模，華夏中交高速REIT此次發售比例配售前的募集規模高達1524.12億元。
華夏中交高速REIT本次發售的戰略投資者數量、網下詢價投資者數量和意向認購金額均位居已發行公募REITs首位，可謂是目前最受關注的基礎設施公募REITs。
據披露，本次發售，華夏中交高速REIT的戰略投資者合計數量達到了40家。網下發售部分，最終有62家網下投資者管理的143個有效報價配售對象，進行了網下認購并全額繳納認購款，對應的有效認購基金份額為65.039億份，按照網下發售的初始基金份額數量1.75億份，網下投資者有效認購申請確認比例為2.69%。
Choice數據顯示，目前市場有11只上市公募REITs，多為去年6月份成立。若華夏中交高速REIT最終上市，則華夏基金將成為全市場唯一一家管理2單公募REITs的基金管理人。在管公募REITs規模超115億元，在458億元公募REITs募集規模中，獨占1/4的市場份額。
光大證券研報認為，華夏中國交建REIT發售火爆的因素有很多，根本原因在于現階段REITs資產的稀缺性、項目本身優質的底層資產和前期公募REITs良好賺錢效應，當然也不可忽視較低配售比例預期引導的作用。
上海證券也表示，看好該產品，認為華夏中國交建REIT擁有優質交通基礎設施資產-嘉通高速。財務分析表明，華夏中國交建REIT項目財務穩健，成本費用管控得當，毛利率水平較高。(潘忠侃)